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汪同三:中國房價不會明顯下跌

  專訪中國社科院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所所長汪同三

  不能簡單機械地理解“保8”任務(wù) 保增長調(diào)結(jié)構(gòu)促民生是有機整體

  劉冉

  中國社會科學(xué)院數(shù)量經(jīng)濟(jì)研究所所長汪同三日前在接受本報專訪時表示,今年的多項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)明確顯示,中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)出現(xiàn)了回升向好的勢頭。他認(rèn)為,對于政府的“保8”措施,要正確全面地理解,不能犯片面化的錯誤。保增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促民生,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,這些目標(biāo)是一個統(tǒng)一的整體,它們是相輔相成的、互相關(guān)聯(lián)的。

  中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升

  問:您怎樣看待“中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)復(fù)蘇”的判斷? 

  汪同三:2009年總體經(jīng)濟(jì)形勢變化是非常大的,從季度來看,一季度我們的GDP增速到了6%左右,從二三季度來看,出現(xiàn)了一個比較明顯的回升。增長速度逐季加快。預(yù)計第四季度的增長速度比三季度還會有所加快。從全年來看,中國經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一個非常明顯的V形走勢。 

  至于中國經(jīng)濟(jì)是否已復(fù)蘇,我想,更準(zhǔn)確的表達(dá)是,中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升向好。復(fù)蘇應(yīng)該是很壞的情況下慢慢地變好,我們還沒有出現(xiàn)很壞的情況。

  問:還有哪些依據(jù)支持“中國經(jīng)濟(jì)向好”的判斷?

  汪同三:我們的經(jīng)濟(jì)回升向好,很多指標(biāo)都說明了這個問題。比如我們的季度GDP的增速,從第二季度開始逐步回升;工業(yè)增加值增速也在逐月回升;出口雖然還是負(fù)增長,但是幅度明顯減弱。

  還有其他的指標(biāo),比如用電量,現(xiàn)在已經(jīng)開始出現(xiàn)了恢復(fù)性的增長。失業(yè)率,從沿海地區(qū)來看,又出現(xiàn)了某種程度的招工難問題,總體的城鎮(zhèn)登記失業(yè)率至少沒有進(jìn)一步繼續(xù)惡化。證券市場走勢現(xiàn)在基本穩(wěn)定,房價已經(jīng)上升并出現(xiàn)泡沫了。雖然年度的CPI看來是負(fù)的,但是從月度的CPI來看,由負(fù)轉(zhuǎn)正趨勢明顯。 

  中國經(jīng)濟(jì)難以一枝獨秀

  問:中國經(jīng)濟(jì)率先回升是否說明我們徹底擺脫了金融危機的影響? 

  汪同三:現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)全球化不斷推進(jìn),各國的經(jīng)濟(jì),特別是像美國和中國、歐盟這樣大的經(jīng)濟(jì)體,他們之間的聯(lián)系是十分密切的。中國經(jīng)濟(jì)率先實現(xiàn)了企穩(wěn)回升,但要想一枝獨秀不可能——別的國家問題相當(dāng)嚴(yán)重,中國完完全全好起來,不受任何干擾,這種局面是很難實現(xiàn)的。因此,我們希望全世界所有國家,特別是經(jīng)濟(jì)大國,能夠共同行動,在各國經(jīng)濟(jì)都有所恢復(fù)的基礎(chǔ)上,實現(xiàn)整個世界經(jīng)濟(jì)的總體向好。 

  事實也是如此,我國固定資產(chǎn)投資月度增速好幾個月都在30%以上,社會商品零售額連續(xù)多月是兩位數(shù)的增長,最近幾個月,月度增長速度達(dá)到了16%?梢娢覈鴥(nèi)需的增長是相當(dāng)強勁的,但是為什么我們的宏觀經(jīng)濟(jì)還存在著不容忽視的問題呢?一個主要的原因就是我們的對外貿(mào)易到10月底還是負(fù)增長。對外貿(mào)易能不能轉(zhuǎn)變?yōu)檎鲩L,起到拉動經(jīng)濟(jì)增長的積極作用,主要還是依靠國際市場的需求,特別是美國、歐洲、日本這些大的經(jīng)濟(jì)體的進(jìn)口需求。所以,從這個意義上來講,可以說“救人也是救自己”。

  經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型是長期任務(wù)

  問:您如何看待今年的“保8”措施? 

  汪同三:“保8”是一個形象的說法,簡單地機械地理解“保8”任務(wù),我想恐怕不是政府的目標(biāo)。當(dāng)然,經(jīng)濟(jì)增長是調(diào)結(jié)構(gòu)、促民生、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的重要基礎(chǔ),但是,我們在做宏觀經(jīng)濟(jì)工作的時候,要把這些方面有機地協(xié)調(diào)起來。只有真正地調(diào)整好經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),轉(zhuǎn)變好經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,我們才能夠保持長期的、較快的、可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)增長。

  問:中國要想實現(xiàn)全面的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型,大約需要多少年? 

  汪同三:經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型或者叫做調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,這是一個動態(tài)的概念。不同的發(fā)展階段、不同的時期,最優(yōu)的結(jié)構(gòu)應(yīng)該是不同的。因此,轉(zhuǎn)型是一個長期的任務(wù)。我們提出轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式,主要包括三方面的內(nèi)容:第一,由過多地依靠工業(yè)、第二產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽哭r(nóng)業(yè)、工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展;第二,由以前過多地依靠投資和外需拉動經(jīng)濟(jì)增長,轉(zhuǎn)變?yōu)橐揽肯M、投資和外需協(xié)調(diào)發(fā)展;第三,由以前粗放的、更多依靠投入的發(fā)展,轉(zhuǎn)變?yōu)楦嘁揽縿?chuàng)新、依靠技術(shù)進(jìn)步、依靠管理變革的發(fā)展。像這樣一個任務(wù),也不是一年兩年、三年五年就能夠徹底完成的。所以,全面實現(xiàn)中國的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型是一個長期的任務(wù)。

  中國房價不會明顯下跌

  問:您怎樣看待當(dāng)前的高房價? 

  汪同三:現(xiàn)在房價的主要問題是上漲太快了、上漲太劇烈了,已經(jīng)超過了經(jīng)濟(jì)的增長速度、超過了CPI的增長速度。房價上漲必然會帶動總體價格水平上漲,帶動CPI的上漲,帶動PPI的上漲,這肯定對于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定是不利的。而且,過快的房價上漲應(yīng)該說是某種程度的泡沫,如果泡沫破滅的話,也會影響經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。我同意這種觀點,高房價成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)的隱患。

  可喜的是,政府已經(jīng)開始高度關(guān)注這個問題,前不久國務(wù)院常務(wù)會議已經(jīng)制定一系列措施,來抑制房價的過快上漲。我想,就目前的情況來看,房價上漲還沒有達(dá)到嚴(yán)重地影響我們宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展的程度。  

  問:中國內(nèi)地房價是否會像香港、東京那樣出現(xiàn)大幅下跌? 

  汪同三:我們不能排除中國內(nèi)地房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)這樣的情況。但是,分析一下中國內(nèi)地和東京、香港市場可以看出,三地房地產(chǎn)供求關(guān)系不同。在東京和香港,當(dāng)?shù)氐木用駥τ诜康禺a(chǎn)的需求相對比較穩(wěn)定。而中國內(nèi)地經(jīng)過改革開放實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,居民收入提高的速度也在全球名列前茅,加上大多數(shù)中國內(nèi)地居民原來的住房條件相對來說比較差,因此,有更強烈的改善住房條件的需求。中國內(nèi)地居民目前對于住房的需求比東京、香港居民更旺盛。而住房的供求關(guān)系,中國內(nèi)地要比東京和香港兩地緊張。因此,從這個意義來講,中國內(nèi)地的房價還不大可能出現(xiàn)像東京、香港那樣明顯的下跌。


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