|
傳統(tǒng)的個人住房按揭貸款，一般都先還完貸款，才能再次把房子進行抵押。近日，市農(nóng)行推出個人住房“加按貸款”新業(yè)務(wù)，可以在沒還完按揭貸款的情況下，將房子進行“二次抵押”。
據(jù)介紹，此業(yè)務(wù)類似于市農(nóng)行去年年底推出的“個人再抵押貸款”，但個人再抵押貸款的用途限于個人生產(chǎn)經(jīng)營所用，而“加按貸款”則是用于消費。如一客戶的抵押房子現(xiàn)值
已達(dá)100萬元，在農(nóng)行的剩余貸款本金只有40萬元，那么他最高可從銀行再貸出30萬元，從而實現(xiàn)提前購車的愿望。這兩項業(yè)務(wù)的目的，都是為了讓市民已抵押的不動產(chǎn)“動”起來，使得房產(chǎn)的價值得到充分的利用。
辦理“加按貸款”的抵押房產(chǎn)，必須是已取得房產(chǎn)證并已辦妥抵押登記手續(xù)的現(xiàn)房，且已使用年限不超過10年。借款人剩余貸款本金低于抵押物評估值的50%，或正常還款2年以上，信用記錄良好。
目前，這兩項業(yè)務(wù)僅面向已在農(nóng)行辦理個人住房貸款的優(yōu)質(zhì)客戶，但已在他行辦理住房貸款的客戶，也可借助農(nóng)行同時推出的“非交易轉(zhuǎn)按”貸款，將原個人住房貸款轉(zhuǎn)到農(nóng)行。 (尤成勇 周堅)
| 
