青島征地補(bǔ)償每畝最少漲三萬(wàn)

　　本報(bào)訊(記者　陳修華)　今后三年，市區(qū)村莊征地補(bǔ)償金每畝最低要提高 3萬(wàn)元……在今天本市首次舉行的市內(nèi)四區(qū)及浮山新區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)聽證會(huì)上，來(lái)自市國(guó)土資源和房屋管理局、市物價(jià)局、市統(tǒng)計(jì)局的代表，以及30多位村民代表，提出了自己建議。

　　據(jù)介紹，本市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)三年調(diào)整一次，目前執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)是建設(shè)用地每畝11萬(wàn)元，農(nóng)用土地每畝 15萬(wàn)元。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，這一標(biāo)準(zhǔn)已不適合。本市提出，今后的土地補(bǔ)償統(tǒng)一

為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，每畝不低于14萬(wàn)元，即高出過去標(biāo)準(zhǔn)至少3萬(wàn)元。

　　根據(jù)調(diào)研，本市將對(duì)8個(gè)街道辦的 48個(gè)社區(qū)和行政村，共 6974.53公頃土地進(jìn)行定價(jià)，劃分了5個(gè)區(qū)片、4個(gè)等級(jí)。其他的村莊將按照同區(qū)片相鄰原則確定地價(jià)。

　　第一、二區(qū)片主要為李滄區(qū)，地價(jià)每畝14.07萬(wàn)元；第三區(qū)片主要為四方區(qū)，地價(jià)每畝15萬(wàn)元；第四區(qū)片主要為市北區(qū)和浮山新區(qū)，地價(jià)每畝15.53萬(wàn)元；第五區(qū)片主要為市南區(qū)，地價(jià)每畝16萬(wàn)元。

　　此次制定的標(biāo)準(zhǔn)將執(zhí)行同地同價(jià)的原則，同一征地片段內(nèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不因征地的目的土地用途不同而有差異。其二適當(dāng)從高的原則。其三維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益的原則。其四是協(xié)調(diào)平衡原則。其五是主導(dǎo)性原則。

　　一、最低14萬(wàn)元偏高還是偏低

　　市土地儲(chǔ)備中心集體土地儲(chǔ)備處陳祖開處長(zhǎng)：此次征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考了過去的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)適當(dāng)從高的原則確定地價(jià)。

　　李滄區(qū)惠家莊村民徐珍惠代表：“考慮到今后村民失去土地后沒有其他的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，尤其是

　　二、補(bǔ)償金能否按系數(shù)逐年遞增

　　市統(tǒng)計(jì)局代表：目前青島經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市民消費(fèi)指數(shù)是逐年提高的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是三年調(diào)整一次，因此確定一個(gè)每年增長(zhǎng)的系數(shù)更科學(xué)。

　　市國(guó)土資源和房屋管理局代表：因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定涉及因素太多，所以最終確定按三年同一標(biāo)準(zhǔn)的原則確定。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能否因地表物不同而異

　　部分村民代表：被征用的土地上有的是農(nóng)作物，有的則是住宅等，按同一標(biāo)準(zhǔn)是否合適？

　　市國(guó)土資源和房屋管理局代表：征用地價(jià)和地表物無(wú)關(guān)，征用地價(jià)只考慮土地的補(bǔ)償。

　　四、補(bǔ)償金能否最終落實(shí)到村民手中

　　李滄區(qū)南王家下流村張芳代表：最擔(dān)心補(bǔ)償金經(jīng)過多方周轉(zhuǎn)后，能否到了村民自己手里？有什么監(jiān)督手段？

　　市國(guó)土資源和房屋管理局代表：這一點(diǎn)沒有必要擔(dān)心，對(duì)于補(bǔ)償金下發(fā)和監(jiān)管，本市都有相關(guān)嚴(yán)格制度，確保發(fā)放到位。

　　五、聽證地價(jià)是否最終確定值

　　部分與會(huì)代表：目前提出的標(biāo)準(zhǔn)是否就是最終標(biāo)準(zhǔn)？

　　市國(guó)土資源和房屋管理局杜本好副局長(zhǎng)：這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)過充分調(diào)研確定的，符合法律法規(guī)，但還不是最終確定值。聽證會(huì)后將吸取各方代表的意見，確定后再經(jīng)省建設(shè)廳批準(zhǔn)后執(zhí)行。