重慶平均房價僅2587元 交易量仍小幅下滑 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2006年01月12日 07:55 重慶商報 | |||||||||
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市房管局：今年房價將繼續(xù)上升 去年主城商品住房價達2587元/平方米 逾7成房產(chǎn)交易房價仍在3000元以下 本報訊(記者 曹勇)2005年我市主城區(qū)商品住房價格為2587元/平方米，同比上漲了8.45%。昨日，市國土房管局表示，去年在國家宏觀政策的調(diào)控下，我市商品房消費基本保持穩(wěn)
對2006年的房價，市國土房管局副局長蒙毅表示，將繼續(xù)逐步上升。而業(yè)內(nèi)人士稱，今年我市房價的漲幅預計在5%左右。 房產(chǎn)交易量減價升 市國土房管局的統(tǒng)計顯示，2005年我市主城區(qū)全年商品房銷售面積1156.2萬平方米，同比下降4.43%，銷售金額326.8億元，同比增長13.8%。其中商品住房銷售面積1008.1萬平方米，同比下降7.67%。 雖然房地產(chǎn)成交的面積滑了下坡，但房價卻是芝麻開花——節(jié)節(jié)高。據(jù)了解，去年主城區(qū)商品住房成交均價2587元/平方米，同比增長8.45%。“其增幅與我市GDP增長和城市居民可支配收入增長協(xié)調(diào)。”市國土房管局有關負責人說。 該負責人分析認為，房屋交易量下降的原因是受國家宏觀調(diào)控影響，居民住房消費轉(zhuǎn)換到中小戶型。 房價3000元以下超7成 據(jù)介紹，2005年，我市房產(chǎn)市場在經(jīng)受了國家房產(chǎn)新政沖擊后，房產(chǎn)消費基本保持穩(wěn)定，尤其是建面價格在3000元/平方米以下房產(chǎn)銷量占總銷量的七成多，而120平方米以下的中小戶型，銷量占總銷量一半以上。 同時，主城區(qū)已經(jīng)銷售的1100多萬平方米商品房中，93.87%的房產(chǎn)被本地市民所消化，外地投資者和外地居民入渝購置房產(chǎn)的總量僅占總量的6.13%。 市國土房管局人士表示，“今年，我市將繼續(xù)鼓勵開發(fā)商加強對中小戶型房產(chǎn)的開發(fā)，并對房產(chǎn)價格實施有力監(jiān)控，讓更多市民買得起房。” 今年房價繼續(xù)上漲 去年的住房價格上漲了8.5%，今年我市商品房的價格將有什么變數(shù)？市國土房管局副局長蒙毅在接受記者采訪時說：“對今后房價的走勢，我認為整個樓市保持穩(wěn)定，房價將逐步上升。” 業(yè)內(nèi)人士認為，目前重慶房價上升主要是開發(fā)等成本的推動，而不是在吹泡泡。高檔住宅與經(jīng)濟型住宅之間價格差距相對其他沿海城市要小很多，我市的大部分高檔住宅價格還達不到其他城市的中檔住宅價格，而樓盤配套設施卻可與之媲美。“在這種情況下，重慶的房價不可能在近期下降，而仍將保持小幅上升，升幅在5%左右。” |
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