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上海商報社論:中國房價其實根本沒降

http://www.sina.com.cn  2010年07月14日 07:23  金羊網-新快報

  國家統計局前日公布,70個大中城市6月房價同比漲11.4%,環比降0.1%。很多人不知道的是同比數據實際上基本等于過去12個月的環比數據之和,背后的數學原理由于涉及簡單的微積分,不多贅述,但記住這個結論很重要。簡單來說,房價在6月同比漲幅為11.4%,如果前11個月的環比漲幅之和為11.5%,那么6月份的房價環比漲幅則為-0.1%。

  做一個簡單的假設:在未來的一年,房價如果保持在目前的水平上,也就是未來一年每個月的房價環比漲幅為0,那么房價同比上升速度將以每個月約1個百分點的速度下降,到了一年后的今天,房價同比漲幅將為負值,而事實呢?事實是房價在一年內保持了平穩,根本沒升也沒降。

  可以說,房價在連續11個月的高速上漲后,于6月份出現環比下滑的跡象幾乎可以認為是統計誤差造成的。

  ——《中國樓價其實根本沒有降》(《上海商報》社論)

  6月以來,有關經濟二次回落的說法充斥坊間,要不要進行二次刺激的爭論又起。在筆者看來,目前的經濟增速放緩是一種正常回調,并不需要強力刺激。

  無需二次刺激的原因更在于,若現有政策能得到認真落實,就可使經濟保持快速增長。中國5月份頒布的民間投資36條,如果能得到很好貫徹,民間投資將能接過政府刺激政策的接力棒,成為經濟發展的動力。

  另一項可保增長的舉措是,中國前不久宣布進行下一個10年的西部大開發,再加上年底如果能夠啟動收入分配改革,從消費方面拉動經濟增長,有了這三重保障,中國經濟的發展當可無憂。

  ——鄧聿文:《中國經濟無需二次刺激》(《第一財經日報》)

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