全國(guó)政協(xié)委員王超斌稱(chēng)房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)主要責(zé)任在地方政府

　　■商報(bào)北京專(zhuān)電 記者 郭富收 實(shí)習(xí)生 孫益銳

　　作為全國(guó)政協(xié)委員、河南省工商聯(lián)副會(huì)長(zhǎng)，王超斌已經(jīng)是第三年關(guān)注房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)的問(wèn)題了。昨天下午，他提出，房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)主要責(zé)任在地方政府，不合理收費(fèi)占20%。如果取消不合理收費(fèi)，至少可以降低20%的開(kāi)發(fā)成本，同時(shí)，建議政府推出限價(jià)房。

　　現(xiàn)實(shí)

　　政府部門(mén)20%收費(fèi)項(xiàng)目不合理

　　王超斌說(shuō)，前年他曾經(jīng)委托河南房地產(chǎn)協(xié)會(huì)做了一份“房?jī)r(jià)清單”。清單顯示，政府各種稅費(fèi)占總房?jī)r(jià)的30%上下，再加上層層“公關(guān)費(fèi)”，房?jī)r(jià)的一半被政府拿去了。

　　“可以說(shuō)，房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲，主要責(zé)任在地方政府。”王超斌說(shuō)，地價(jià)在漲，稅費(fèi)在漲，如此下去，房?jī)r(jià)如何會(huì)降？  

　　在接受采訪時(shí)，王超斌說(shuō)，各地政府在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，除了土地出讓金和雙重配套費(fèi)外，還要征收防雷檢驗(yàn)費(fèi)、防震檢驗(yàn)費(fèi)、人防費(fèi)、文物勘探費(fèi)等多項(xiàng)費(fèi)用，涉及25個(gè)部門(mén)。 

　　除了地方政府征收的各類(lèi)費(fèi)用，房地產(chǎn)行業(yè)還要繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅等，累計(jì)約占房?jī)r(jià)的15%。 

　　“原來(lái)的收費(fèi)項(xiàng)目有52種，其中20%是不合理收費(fèi)。”王超斌說(shuō)，去年，他和其他委員聯(lián)名提交提案后，河南的地方政府取消一些，但是，目前還有34項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目。

　　“在這些收費(fèi)項(xiàng)目中，其中不合理的收費(fèi)項(xiàng)目占了20%。”王超斌說(shuō)，僅人防費(fèi)一項(xiàng)就占了3%至5%，這么多費(fèi)用讓開(kāi)發(fā)商掏也不現(xiàn)實(shí)，所以最終都還要轉(zhuǎn)嫁給房?jī)r(jià)。

　　王超斌說(shuō)，說(shuō)房地產(chǎn)商在給政府打工，這話(huà)一點(diǎn)也不為過(guò)。

　　建議

　　取消不合理的收費(fèi)項(xiàng)目

　　昨天下午，王超斌正在和其他全國(guó)政協(xié)委員起草《遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，地方政府應(yīng)當(dāng)取消不合理收費(fèi)》的建議。

　　王超斌說(shuō)，今年，他準(zhǔn)備和其他委員在政協(xié)小組討論時(shí)，把這個(gè)提案建議交給溫家寶總理。

　　對(duì)于如何遏制房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng)，王超斌接受采訪時(shí)說(shuō)，地方政府應(yīng)該取消不合理的收費(fèi)，像人防費(fèi)，如果建一座10層高的樓房，光人防費(fèi)就合每平方米170多元。

　　如果地方政府能夠取消不合理費(fèi)用，至少可以減少20%的開(kāi)發(fā)成本，以鄭州的房?jī)r(jià)為例，可以降低四五百元的房?jī)r(jià)。

　　還有一種方式，降低土地出讓金，限制開(kāi)發(fā)商的房?jī)r(jià)，推出限價(jià)房。

　　另外，土地的拍賣(mài)權(quán)國(guó)家可以收回，本來(lái)土地是歸國(guó)有，國(guó)家收回土地拍賣(mài)權(quán)也無(wú)可厚非。

　　他說(shuō)，可以采取網(wǎng)上或通過(guò)媒體等進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，然后再通過(guò)一定的比例把土地出讓金返還給地方。

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