臥槽馬

　　剛剛過去的黃金周，對于意欲購房的廣州人來說，恐怕是心潮最難平復的一個黃金周。上個黃金周均價還只在8000元左右的廣州房價，不到半年，就像過山車一樣飆升了近一倍，已是均價1.5萬/平方米左右了。據說，即使是以淡定著稱的廣州人，面對這突如其來的瘋狂房價，也感到心驚驚意難平。

　　在這個時候，廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)征求意見稿公布了。據有關部門介紹，在黃金周一周內，共有140多條網上留言，電話有400~500個。我不知道，對于一項管理辦法征求意見稿有這樣的反應算不算熱烈。但說市民高度關注這項新政并抱很高的期望，應該是不為過的。限價房的出現，意味著至少可以買到比現行市場房價低三成的房子，同樣是房子，價格一下子可以低這么多，誰會不高興？因此，市民的高度關注熱烈響應，自在情理之中。從某種角度來說，限價房管理辦法的公示，可以說是在恰當的時間恰當的出現，給了被高房價驚嚇的市民一個新盼頭新安慰。

　　只不過，這種安慰有多大？到底有多少人真正能夠受惠？這恐怕是大家欣喜之后，也急想知道的。從管理辦法征求意見稿所設置的入門門檻來看，可以說還是相當寬泛的。廣州戶籍、首次置業、達晚婚年齡，三項標準套下來，能夠入圍者應該不是一個小數字，而限價房有多少？僧多粥少的局面也是一定的。因此，限價房作為一項惠民之舉，其功效又將是有限的。

　　應該說，從

廉租房到經適房再到限價房，政府建構住房保障體系的思路是明確的，其惠民之心是值得充分肯定的，這既是政府民本理念的體現，也是在主動為房改在糾偏。在房子問題上，全交給市場或者全部由政府操辦，經實踐證明，都是不合適的。該市場管的交給市場，該政府管的政府絕不能撒手，這已經成為新的共識。現在的問題是，誰的房子該由市場理，誰的房子該由政府管？這正是急待明確的。正是從這個角度來說，限價房作為政府和市場之間的過度帶，能夠讓多少人真正受惠，才真正體現政府決心。不一定越多越好，但太少，顯然也是不合適的。