楊鳳霞 博客　

　　搜索關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)

　　河內(nèi)的物價(jià)水平與廣州接近，而好地段的房?jī)r(jià)則與北京上海相仿。

　　以河內(nèi)為例，老商業(yè)區(qū)部分路段房?jī)r(jià)高達(dá)4800美元/平方米，而且還在快速上升。越南最大城市胡志明市也是如此，市中心的商鋪價(jià)格三年來(lái)上漲了40%，每平方米達(dá)17.3萬(wàn)美元，甚至超過(guò)了東京銀座、紐約的第五大道。

　　房?jī)r(jià)高得遙不可及，但在越南，卻沒有在中國(guó)經(jīng)常被討論的"房奴"現(xiàn)象。因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，生活在越南大城市的年輕人很少有考慮買房的，因此不存在供樓的壓力。

　　沒有供樓壓力的越南年輕人逍遙自在，他們和中國(guó)的年輕人一樣追求時(shí)尚前衛(wèi)，他們對(duì)前景充滿信心。今年1月，萬(wàn)事達(dá)

信用卡國(guó)際公司發(fā)表的一項(xiàng)調(diào)查顯示，在亞太地區(qū)，越南繼續(xù)成為消費(fèi)者信心指數(shù)最高的市場(chǎng)。

　　難道會(huì)是因?yàn)槟抢锏膩啛釒�濕熱的天氣讓他們不需要房子不成？難道是“美國(guó)老太太”沒去過(guò)越南，所以他們不知道超前購(gòu)房的必要性和諸多好處不成？去越南時(shí)看到的一些事情令人深思。

　　來(lái)越南之前，我們都以為總算能當(dāng)一回富人了，但來(lái)了以后發(fā)現(xiàn)我們想錯(cuò)了，這里雖然街道狹窄，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊，但不少老百姓是富裕的。在這里生活和工作了多年的中國(guó)朋友告訴記者，當(dāng)前越南的特點(diǎn)是“國(guó)窮民富”。

　　很多越南人都從事個(gè)體經(jīng)濟(jì)，老百姓都在自家門面做生意，樓上則用來(lái)住宿。越南的“國(guó)窮民富”是怎么回事咱們不太清楚，但“民富”咋不買房呢？其實(shí)，越南

房?jī)r(jià)奇高的原因和我們差不多。越南雖然私人沒有土地的所有權(quán)，但他可以終身使用，并且作為遺產(chǎn)被永久繼承下去，很多人都是自己買地建房，而隨著富裕的越南家庭從各省遷移到大城市，胡志明市和河內(nèi)市中心的房子出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。

　　而一些商人瞄準(zhǔn)了越南大城市的

商品房和市中心商鋪的房?jī)r(jià)將在未來(lái)出現(xiàn)大幅上漲，于是競(jìng)相出價(jià)搶購(gòu)房產(chǎn)，使資金保值增值。這也是造成越南大城市房?jī)r(jià)不斷攀升的重要原因。所以越南有“炒房團(tuán)”，卻沒有“房奴”。

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　　東京在上個(gè)世紀(jì)80年代也出現(xiàn)過(guò)這個(gè)現(xiàn)象。由于年輕人對(duì)買房根本無(wú)法奢望，所以高消費(fèi)隨處可見。名牌服裝，勞力士表成為東京青年的常規(guī)裝束。

　　北京還沒到這份上，所以房?jī)r(jià)至少得再翻一番，當(dāng)然那時(shí)也就積重難返啦。

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