趙奕
近日，我去四川北路、北京東路交界的老房子那邊，看了我剛剛來上海的房東。那是一片靠近外灘的石庫門房子。
在2004年底，因為拆遷的關系，跟我住在一層樓的四個老太太正在謀劃著各自的出路，有人準備去加拿大，跟兒子過；有人準備用一輩子的積蓄買套房子；還有人打算去敬老院；最后一位老太太，愿意接受拆遷安置，住到青浦去。
2004年底，“傳說”的拆遷價格是2萬元/平方米。當時那位希望接受拆遷安置，要住到青浦的老太太說，這里改造好，再賣給外國人，到時候的價格是2萬美元/平方米。說到這里她就非常難受，因為價格相差了近8倍。
為何相差巨大，據(jù)她們說，這里不會完全拆除，所有的石庫門建筑，可能會保留下來，改造成類似新天地那樣的建筑風格。
我曾經(jīng)看到一組新天地改造工程的圖片，無論從技術含量、還是后期裝飾來說都是不惜工本。所以賣貴點，只要有市場就是公允的。但不跟老太太們解釋清楚，她們得到的判斷就是負面的。
實際上，當時拆遷的只是隔壁的街區(qū)，和老太太們住的地方?jīng)]有什么關系，那個價差只是更靠近外灘的區(qū)域才會達到的。
所以，在一開始就保持信息的對稱，對于各方都是一個基礎，可以憑借其來做正確的判斷。不論是告訴老太太們明確的拆遷時間，還是告訴她們明確的補償標準，都比讓她們不斷猜測要好。
其實，登錄到規(guī)劃局網(wǎng)站上，就可以清楚找到關于這個地塊的說明，開發(fā)商、動遷的周期、建設項目都非常清楚。不過，這些只有年輕人可以通過現(xiàn)代化手段來了解，老年人就不太在行。
所以怎樣找到一個方式，讓這些老太太們吃下定心丸，而不是為一些不確定的消息惶惶不可終日，或者完全不把這些當回事，不僅負責拆遷的公司應想辦法，政府部門也可以做一些工作。
(作者為本報綜合新聞中心記者)
