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侯玉紅
作為官商合謀的副產品，樓市“灰色成本”畸高，江蘇一批借樓市搞權力尋租的副市長、秘書長頻頻落馬，揭示了虧百姓、肥貪官的“權損”真相。南京某大型房地產開發公司經理坦言：“如果權力都在陽光下運行，開發一個房地產項目的成本能降低15%左右！”
———《中國青年報》
輸電線路有“線損”，權力運作竟也有“權損”。但高達15%的“權損率”，可都是從購房的百姓身上盤剝的黃金白銀呀！那么，這大量下道的錢財又都流向了何方？以南京市政府原副秘書長魏竹琴為例，魏在用地協調、規劃審批、規費減免、項目立項及承接上，為開發商謀利，收受了大量錢財，僅其隨身攜帶的他人贈送的各種消費卡就達數十張。一個開發商要發財，又將需要拜見并買通多少尊類似魏某這樣把守權力路口的“路神”？他們個個權柄緊握，沒有足夠的貢品，恐怕開發商便難以成就其發財夢想。于是，在開發商和官員之間，便衍生了一種“共生”的尋租現象，雙方在“攻關”和“尋租”上一拍即合，最終結成一個“利益集團”，共同對購房的百姓實施其經濟盤剝。
我國對房地產行業實施宏觀調控已歷時兩年多，但各地的房價依舊是只漲不落。而一些調控政策之所以在地方遭到棚架乃至架空的命運，恐怕跟如此高達15%的“權損率”有著直接的關系。居高不下的“權損率”，是創造天價房地產業的一雙最強的幕后推手，更是房地產業背離經濟規律、遠離民生根本的最直接因素。要消除這樣的“權損”現象，讓房地產業還利于民，恐怕還得靠彌補現有的制度缺陷，切實推進權力在房地產業審批環節運作的陽光化作業進程。
故而要減少公權力運作中的“權損”，便必須建立起權力運作的“高壓線路”，令權力行使者帶“電”作業。只有這樣，公權力才能與各市場主體之間保持足夠的距離，以減少其權力尋租的機會。這樣以來，那高達15%的“權損率”，便會直接轉化為“住房福利”還利于民了。
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