陳慶貴

　　11月15日，溫州市個人合作建房項目委托的開發商以1.0458億元的價格取得了溫州市龍灣區一塊30畝地的開發權。預計5個月后動工，這將成為全國首例個人集資建房項目。

　　對個人集資建房項目，時下存在諸多質疑和反對聲，溫州實踐證明，專家擔心的矛盾和問題可以通過努力迎刃而解。比如，有人擔心個人集資建房項目運作缺少專業資質，溫州只有三級資質的房地產公司才有資格參加土地招投標，他們以2%管理費委托當地一家房地產公司操作，使問題不成其為問題。比如，有人擔心資金安全存在后虞，溫州對于會員籌集的1億多元資金，交由銀行保管，只有在集資建房代表、銀行、開發商、地塊所在村委會4方到齊的情況下才能行使支配權，保證了資金安全使用。再比如，有人擔心項目成本要比發展商貴，對這一質疑，溫州通過成立住宅合作社聘請專業人員組織管理，使開發的住宅成本與開發商不相伯仲。

　　看來，個人

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