華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)又發(fā)“博文”，稱房地產(chǎn)企業(yè)沒有必要，也不應(yīng)該公布自己的成本。關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)成本能否“陽光化”的爭(zhēng)論一直以來都沸沸揚(yáng)揚(yáng)，我認(rèn)真看了任志強(qiáng)的“不公開”理由，覺得其中的觀點(diǎn)值得商榷。

　　任何一個(gè)行業(yè)發(fā)展到一定的階段，會(huì)出現(xiàn)一個(gè)平均利潤率，而這個(gè)平均利潤率不僅受到本行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)的影響，也受到其他行業(yè)影響，并且最后趨同于社會(huì)平均利潤率。問題是，多方調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)的平均利潤率仍遠(yuǎn)高于社會(huì)平均利潤率，這僅僅解釋為其中很大部分都要上繳政府是沒有多少說服力的。

　　任志強(qiáng)又認(rèn)為

商品房不是政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的產(chǎn)品，所以可以免于監(jiān)督。我認(rèn)為，商品房的特殊性使其不能完全交由市場(chǎng)調(diào)節(jié)手段來控制，但政府可以通過要求公開成本價(jià)的方式使消費(fèi)者知情，使

房地產(chǎn)商更趨于理性。價(jià)格透明化后，

房地產(chǎn)商才會(huì)轉(zhuǎn)而在平均利潤率上做文章。(廣州杜華)