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王義偉／文
1982年8月，劉華清將軍被任命為海軍司令員。
第二年春節過后，劉華清到南海艦隊視察。這個時候，海軍的軍容風紀整頓已經進行了兩個月。海軍廣州基地的領導建議劉華清到某個水警區視察，因為那里的軍容風紀整頓搞
得最好。劉華清一行欣然前往。
結果讓人大失所望。
這個水警區早就得到通知，知道海軍司令和基地領導要來。但是，等劉華清一行登上了島才發現，部隊來的人不少，卻沒有列隊歡迎，官兵們零零散散站在那里，沒有立正，沒有敬禮，像一群看大戲的農村老鄉。
劉華清大怒，但沒有當場發火。因為他知道，這不怪戰士，是干部的責任。
以上這段故事出自《劉華清回憶錄》，這是這本厚達730頁的書中給筆者印象最深的情節之一。
因為這樣的情景太不可思議了。對于部隊，我們一直以來的印象是軍令如山、是下級對上級的絕對服從、是首長一到全體立正鴉雀無聲，但是，在那個時候，一群基層官兵，面對堂堂海軍司令員的視察，竟然如此兒戲。
事情已經過去了24年，相信現在的軍隊，不會再有類似的事情發生了。
由此，筆者聯想到了政府這個系統，聯想到了房地產調控這件事情。
軍隊和政府，雖然是兩個系統，但有一點是相同的，都要有權威。軍隊要軍令暢通，否則就打不了仗；政府要政令暢通，否則就不能保證政策的貫徹執行。
政令暢通，說起來容易，做起來未必容易。房地產就是一個很好的例子。
自從中央和有關部門在房地產領域進行調控，前前后后發布了不少的文件、出臺了不少政策，但是，調控來調控去，不但房價越來越高，而且，每一次政策出臺，總有相關部門借解釋政策的機會，作不同的解讀，甚至不同的部門，各吹各的調。
最近的一次，和90平米、70%這兩個數字有關。
5月17日，溫家寶總理主持召開國務院常務會議研究房地產問題，作出了6條決定，其中的第一條為，“切實調整住房供應結構。重點發展中低價位、中小套型普通商品住房、經濟適用住房和廉租住房。各地都要制定和實施住房建設規劃，對新建住房結構提出具體比例要求�！�
作為對上述要求的具體落實，5月29日，國務院辦公廳轉發建設部等九部門意見，其中規定，“自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。”
90平米和70%的規定一出臺，立即在業內引起強烈轟動。
隨后，奇怪的事情一件接一件：先是無人能夠解釋套型建筑面積90平米是個什么概念；接著，70%是指個別樓盤還是整個地區的開發量，無人能說得清；最近幾天，又有專家出來質疑90平米的政策，認為在有些地區不適用。
在筆者看來，90平米和70%這兩個數字，是進行房地產調控以來，有關部門發出的最清晰的指導信息。
如果放在部隊，這兩個數字就是軍令，就如同海軍司令命令一支艦隊必須在什么時間攻占什么島嶼一樣。
對完不成作戰任務的軍人，等待他們的是軍事法庭，甚至是戰場紀律。
對完不成90平米和70%這兩個指標的有關政府部門和有關領導，等待他們的是什么呢？是繼續高官得做、駿馬得騎，還是摘掉烏紗帽滾蛋，把位子讓給有能力的人來干。
這才是問題的關鍵。這也是政府權威之所系。
筆者絕對相信，90平米和70%的規定，是十分英明的。因為這個規定把房地產市場劃分成了兩塊，其中的一大塊給了普通百姓，另一塊給了市場。當絕對多數中低收入者住在了90平米以下的房子里面，剩下的30%的房子，房價即使炒上了天，也不會影響社會穩定。
這是多么漂亮的貧富劃斷。
現在的問題是，這兩個數字，執行得下去嗎？
劉華清在被自己的士兵看了熱鬧之后，發出了“慈不掌兵”的感嘆。
仁慈不能掌兵，同樣的，仁慈也不能調控房地產。
中國政府的權威，不能毀在房地產手里。
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