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蔣元明
鑒于北京和全國各地的房?jī)r(jià)再掀漲潮，老百姓一片怨聲，于是國務(wù)院又出臺(tái)了一個(gè)“六條”。不少人歡呼，房?jī)r(jià)再次有希望得到控制了。
然而，近日參加一個(gè)酒桌閑侃，“業(yè)內(nèi)人士”的一番話卻讓我輩如同澆了一盆冷水。
“沒有用！”一位房地產(chǎn)老板對(duì)“國六條”如此定性。他認(rèn)為，房?jī)r(jià)是市場(chǎng)行為，你嫌貴可以不買，沒人強(qiáng)迫。房子是賣給買得起的人，也就是有錢人，又不是福利分房。買不起你可以租，租不起可以申請(qǐng)困難補(bǔ)助、救濟(jì)，這跟造房子的人沒關(guān)系。他舉例說，這塊地，原先三個(gè)億可以拿下，現(xiàn)在一拍賣，要十一個(gè)億，你說這房?jī)r(jià)漲不漲？房子還沒蓋，一平米就五六千元了，你說怎么降？你總不能讓我學(xué)雷鋒吧，賠錢助人為樂。再說，沒錢也可以買呀。剛出校門不久的娃娃就敢買，向銀行貸款二十年，現(xiàn)在根本不愁房子賣不出去。說什么搞“不買房串連”，有幾個(gè)參加呀？“國六條”出來，一調(diào)控，倒幫了我們的忙，土地緊縮，別墅地不再批了，那你還不趕緊買房等什么呀？我勸你們，現(xiàn)在，北京五環(huán)以內(nèi)，你見房就買，保你升值。最好買別墅，因?yàn)椴辉偕w了，物以稀為貴，買了就賺。
他說這番話時(shí)很“推心置腹”的樣子，很溫柔，為在座的人理財(cái)著想呢。
“也有便宜的房子可以買”，另一位老板說，就是二手房，手續(xù)不全的，沒有產(chǎn)權(quán)的，肯定便宜。有人說，那不是“問題房”嗎，買了麻煩大了。他回答說，拍什么呀，你買了，住進(jìn)去了，誰還敢把你扔出來。中國的事就是這樣。干了再說，反正你有房子住了，管他那么多干什么！
于是大家議論開了。“國六條”就這么輕易地被房地產(chǎn)老板破解了。他們有恃無恐，不像是裝的。看來，這房?jī)r(jià)問題不是出一兩個(gè)文件就能解決的。這里有個(gè)利益問題。政府從中得到多少好處？銀行把錢借給造房的，又借給買房的，房?jī)r(jià)要是下來了，泡沫破了，誰先倒霉？房?jī)r(jià)瘋漲，社會(huì)輿論大了，壓力大了，政府不出臺(tái)幾條文件說不過去，至少是個(gè)姿態(tài)，而這條文是不是管用，那就兩說了。可惜我們一般人又不精通經(jīng)濟(jì)，又沒搞房地產(chǎn)，開不出藥方。百無一用是書生，奈何！
酒桌閑談?dòng)懻摰臍夥者�不錯(cuò)，結(jié)論是沒有的。但街談巷議，輿情市況,執(zhí)政者不可不察。
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