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一刀
眼下的樓市越來越離譜了：國家統(tǒng)計局說，到3月底全國空置商品房1.23億平方米；北京消息稱，全市待售商品房有六成沒賣出去。按說商品積壓理應(yīng)降價，可偏偏各地房價不降反升，一路看漲，廣州某地段房價已經(jīng)突破2萬元/平方米！樓市離普通百姓越來越遠(yuǎn)了。
樓市拋棄了百姓，百姓仍有需求，于是抗?fàn)�。深圳市民鄒濤在網(wǎng)上發(fā)表公開信，呼吁大家抵制虛高房價，“3年不買房，房地產(chǎn)商會虧死�！贝搜砸怀鰬�(yīng)者眾。不過，輿論對其結(jié)果并不看好，原因很簡單：購房者勢單力薄，信息不靈，在樓市博弈中明顯處于劣勢，很難擰成一股繩對抗多方強(qiáng)勢的開發(fā)商。開發(fā)商也不在乎少數(shù)抗衡者。絕大多數(shù)想買房又買不起的普通百姓只能忍著、扛著，期待房價降下來。
但眼下，希望恐怕只是希望而已。老百姓扛著，開發(fā)商卻挺著，寧肯空置也不降價，甚至放言“永遠(yuǎn)漲下去”。開發(fā)商如此強(qiáng)硬，就在于他們原本就沒把普通購房者的消費放在眼里�！拔揖褪菫楦蝗私ǚ浚皇菫槠胀ù蟊娊ǚ俊�，你買房“成為房奴那是活該”，房地產(chǎn)“大鱷”們把話說得赤祼祼了。而那些“買漲不買落”、炒房炒出樓市“繁榮”和盲目跟風(fēng)的人，才是開發(fā)商的主顧。
樓市如此反常，市場自身恐怕已難調(diào)節(jié)，需要政府出手了。公開信息、平抑房價是當(dāng)務(wù)之急。政府有義務(wù)讓百姓了解樓市真實行情，有責(zé)任通過利率、稅收手段抑制高檔需求，調(diào)整需求結(jié)構(gòu)。從長遠(yuǎn)看，對開發(fā)商品房用地管理要向中低檔住宅傾斜，對改變用途的開發(fā)商給予重罰。總之，不能讓購房者總是扛下去，也不能任開發(fā)商這樣挺下去了。
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