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★北京鋒尚房地產開發(fā)公司副總經理 史勇
史勇，國家一級注冊建筑師。北京鋒尚房地產開發(fā)公司副總經理、總工程師。中國國土資源學會房地產專業(yè)委員會副秘書長。中國人居環(huán)境委員會專家委員，并參與編制中國首個《生態(tài)辦公建筑技術評估手冊》。曾榮獲北京市2004年“節(jié)能工作先進個人”稱號。
在我國面臨能源和環(huán)境的巨大壓力下，全國各地積極響應政府的號召展開了轟轟烈烈地節(jié)能競賽。繼北京2004年在全國率先開始強制實行節(jié)能65%之后，又有天津、河南等地也開始了節(jié)能65%的要求，還有一些省市地區(qū)也提出要在最近一到兩年在實行50%的基礎上盡快實行節(jié)能65%的強制標準。全國很多地方出現(xiàn)了一批以低能耗，超低能耗，超微能耗乃至零能耗為追求目標的示范項目。但同時我們看到，全國大多數地方的節(jié)能工作貫徹實施的并不十分理想，尤其是一些經濟發(fā)達地區(qū)建筑節(jié)能工作的開展更是明顯存在一定的滯后，這背后反映了觀念問題可能大于經濟技術問題。
對健康問題的關注將成為老百姓對住宅選擇一項重要指標；另一方面，每年夏季全國各大城市用電的高峰不斷被刷新，到了冬季，居民家里室內溫度還普遍處于低于10℃的狀態(tài)，很多地區(qū)在解決了“飽”的問題之后“溫”的問題也迫切需要解決。
所以，節(jié)能住宅推廣難的原因主要在于觀念、意識。可以簡單地說，建筑節(jié)能的目標就是在寒冷的冬季讓老百姓在家里不用再穿厚厚的棉衣、羽絨服，不再因為寒冷而導致疾病的頻發(fā)，不因為寒冷或炎熱而影響工作或生活的質量。但我們社會各界卻過多的從能源短缺、環(huán)境惡化上考慮節(jié)能的必要性，其實建筑節(jié)能背后的核心內容是人們對健康舒適的追求。如果社會普遍認識到這一點，節(jié)能住宅的推廣就不是很難。
目前我國的建筑節(jié)能工作更多是依靠強制力來推動，這樣做雖然是十分必要的。但是應該看到，我們目前的節(jié)能標準普遍不高的現(xiàn)狀，而且存在短時間會不斷提高標準的可能性。因此迫切需要的是同時在土地、金融、稅收政策上給予更多的引導和激勵。一方面對于購買節(jié)能住宅的消費者應該給予貸款、稅收等方面優(yōu)惠鼓勵政策；另一方面，對于開發(fā)高于當地強制節(jié)能標準的房地產企業(yè)或項目，同樣需要用經濟政策的手段去激勵，而不僅僅是強制大家去實施統(tǒng)一的、較低的節(jié)能標準。目前以強制手段去實行住宅節(jié)能的結果是大家普遍都以達到“60分及格”為最高目標，可想而知結果只可能是更差而不是更好。
目前我國的節(jié)能住宅基本上都是以滿足國家或地方強制設計標準的，就是說是按照節(jié)能標準去設計的，建成后的結果卻不一定能夠真正實現(xiàn)節(jié)能。因為是否真正節(jié)能還包括材料、施工、管理、使用等許多環(huán)節(jié)。尤其是現(xiàn)在實行的建筑節(jié)能50%、65%等的目標都是以住宅項目整體是否滿足強制節(jié)能設計標準為目標的，那么存在具體的某一套房子是否達標的問題，因為即使在同一個樓中，因為位置的不同可能會存在能耗的巨大差異。節(jié)能指標不能明確到具體每家每戶，這樣做就不能對消費者進行明確的承諾，不利于鼓勵消費者去購買節(jié)能住宅。
因此迫切需要讓房地產開發(fā)企業(yè)對消費者在節(jié)能方面不僅進行公示，而且要對每一套房子的節(jié)能指標進行定量化明確承諾，讓房地產開發(fā)企業(yè)和消費者之間在節(jié)能方面形成契約關系，改變現(xiàn)在的房地產開發(fā)企業(yè)對政府承諾做節(jié)能(如實現(xiàn)節(jié)能50%或65%等)變成對消費者明明確確地承諾節(jié)能水平，讓社會大眾參與進來，以此有效地促進建筑節(jié)能的快速發(fā)展。今后的節(jié)能住宅需要在節(jié)能技術措施和效果上對消費者進行承諾，讓老百姓清清楚楚地消費，大膽放心地使用，這樣的節(jié)能住宅才可能獲得市場的認可。同時針對消費者的定量化節(jié)能承諾也能夠有效避免在建筑節(jié)能方面的浮夸和數字化工程，因為老百姓是不會答應的。
過去我們經常喜歡用“溫馨”一詞來形容家庭、形容住房。可在這個寒冷冬季還有許許多多的家庭還不能真正達到這個要求，如果今后的住宅普遍成為了高舒適度前提下的節(jié)能建筑，方能真正實現(xiàn)這個大家共同的目標和愿望。
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