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陽靜純/文
“我的地盤，我做主！”周杰倫代言詞的廣泛流行，其實正是80年代這群新生代崇尚個性、自由自我的個人價值體現與追求。對“芙蓉姐姐”、“木子美”現象的寬容，“超女”現象中“沒有輸家”的宣言，還有博客網絡中個人日記的公開化都是這些活得很張揚的人群最明白的取向，也因此他們對自己真正的舞臺——屬于自己的家園有了不一樣的期許。
在某地產中介公司所做的調查中，幾乎所有問卷的訪談對象都希望自己的家與眾不同，對各種社團活動的想象又表達了他們潛意識的擇鄰而居。而金地集團在2005年舉辦的“金地首屆大學生建筑設計大賽”中，以“科學演繹人居——80筑家”為主題，讓80年代出生的建筑專業學生根據80一族的特點和需求，設計80一族自己的家。其中，金獎獲得者——重慶大學徐曉娟的方案名為：80“獨立”日記。
徐在設計中說明：時代背景決定了這一代人游離于開放與保守的邊緣。這樣的思考產生了住宅中公共與私有的游離。我們不妨這樣解讀，他們需要只屬于自己的簡單空間，這個空間必須是獨立的、個性化的；同時，生為獨生子女的這一群更渴望同類人的社團群居生活。
由于沒有基于年齡積累的財富但對新區域具有更寬容的接受度，他們往往成為新片區的開拓者。2003年的YOHOTown是香港地產市場最熱的一個項目，也是新鴻基地產近十年來在香港元朗投資100多億元、發展期長達10年的大型發展項目。元朗是距離香港市區較遠，地鐵尚未開通的地區，亦是香港新市鎮發展計劃中的9個目標地區之一，新鴻基因而將該項目定位年輕一代，且YOHO名字，不單只是“YOUNG HOME”的意思，更是心境年輕的意念。
位于深圳關外龍華片區的金地梅隴鎮也是面向年輕人的社區，一向定位高端的金地第一次推出的中檔項目，將更多地關注80年代人群現在及未來的需要。金地梅隴鎮還以獨家贊助人身份登陸國內年輕群體頂級門戶網站QQ.com全線十余個城市論壇，共同推出大型網絡活動“一人一個城市”，展現當代70年代末80年代初新生人群的網絡生存方式，樹立其自身年輕、自信、充滿創造力的獨特氣質。
這種獨特當然不是媚俗的時尚。當你試圖追求時尚或主流的時候，你已經失去它。當代德式建筑是特立獨行的代名詞，如同這一代人的風格。當以泰式、新加坡為主的東南亞風情泛濫，意大利、西班牙小鎮復制成風的時候，梅隴鎮選擇了德國WSP建筑設計公司。簡約、純粹的德式純凈主義風格，突出簡潔的線條，用直線條的造型，讓建筑大膽出位。彩虹般絢麗七色立面百葉，通過百葉內墻多種色彩的運用，強調了建筑活潑、時尚的一面，營造出最具都市氣質的建筑表情。堅硬的線條，“工建”式的外立面無不表達著一種合而不群的氣質。
大社區與小戶型，基本上是他們的共同風格。新地代理高級策劃經理鐘永添稱YOHOTown的住客會所及園林花園總占地近20萬平方呎，在規模上的確未如對手。戶型上YOHOTown逾7成是兩房，其余為三房，面積由50至80余平方米。社區氛圍的群聚式效應提高了項目人群的粘合度，亦大大有利于開發商的后續營銷。梅隴鎮的設計師則把架空層作為“自然泛會所”來理解，特別設置了6個PARTY主題的架空層，6個PARTY架空層，6組派對情景，1個健身區和1個游樂場，聚合不同圈層。而在YOHOTown里，新地與Microsoft屬下的MSN香港公司合作，為住戶提供“YOHOSmartAlerts”服務，共設有23個子討論區，按家居生活、興趣愛好、生活狀態等分類。子論壇的形成由業主根據自身興趣自發形成，同時又具有一定的引導性。
無論是與MSN或QQ等都大眾聊天工具或是與星巴克的合作，被認為是超出了一般地產人的思維范圍，但這其實只是地產商更深入地理解這一時代客戶的喜好心理而已。開放的空間與獨立的蝸居，我們都要！
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