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江子駿
在3月20日召開的2005中國金融形勢預(yù)測、分析與展望專家年會上，中國人民銀行副行長吳曉靈稱，從短期來看，購房者會增加一點利息支出。但如果金融政策和其他的各方面政策配套打壓房地產(chǎn)價格上升過快的勢頭，就保證了老百姓根本的利益，因此，提高住房貸款利率從長遠看是保護窮人的措施。(3月21日《新京報》)
看到這樣的新聞，筆者真有一種豁然開朗的感覺。原先，對于央行的這次新政，筆者還不是很理解，總認(rèn)為作為普通老百姓的自己，不應(yīng)該為國家抑制房價埋單。但是，看到這種解釋后，筆者就明白了。有什么不好理解的？人家不是說了嗎，這是要保護你們窮人。既然有保護，那么，被保護者每個月交納一些“保護費”也不為過。在香港電影里，我們不是經(jīng)�？吹绞杖”Ｗo費的場景嗎？
但是，隨著思考的逐漸深入，筆者越來越覺得不是滋味，好幾個問題，總是頑固地盤旋在筆者大腦深處。一個問題是，這種保護本身真的會奏效嗎？一個問題是，就算保護真的有效，難道窮人就一定要接受這種需要交納“保護費”的保護嗎？
據(jù)稱，這次新政是為了抑制虛高的房地產(chǎn)泡沫，防范潛在的金融風(fēng)險。應(yīng)該說，這確實是個“好事情”。因為在現(xiàn)實中，確實有那么一些投機者將炒房的市場風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到銀行身上，令銀行承擔(dān)了相當(dāng)大的金融風(fēng)險。但是，稍微有些經(jīng)濟學(xué)常識、頭腦清醒的人都不難發(fā)現(xiàn)，目前我國大多數(shù)城市房價居高不下，恐怕主要并不是由于投機造成的，土地價格本身的上升，現(xiàn)實剛性住房需求的不斷上漲，才是抬升房價的關(guān)鍵因素。
近年，隨著保護農(nóng)田等措施的深入，城市土地越來越少，土地日益成為稀缺資源。與此同時，一方面，全國大多數(shù)城市由于人口的自然和外在增加，住房需求在無限上漲；一方面，城市現(xiàn)已買房者改善居住質(zhì)量的愿望十分強烈。因此，在現(xiàn)實需求和資源有限之間存在如此直接矛盾的形勢下，房價顯然難以不升。而在這種情況下，赫然動用提高房貸的“刀子”，只怕其刀鋒不僅難以觸動那些根深蒂固的地產(chǎn)商和投機者，反而會傷及那些有著強烈住房需求的普通百姓。因為只有那些窮人，而不是一擲千金的富人，才會在乎這些利息，才會被這些增加的利息直接影響到原本就相當(dāng)有限的“幸�！鄙�。
同時需要指出的是，即使這種保護在一定范圍和時期內(nèi)奏效了，但是，那些已經(jīng)購?fù)攴康母F人必然會有如此反問：既然這一政策是抑制購房需求，但此前我們已經(jīng)買房了，需求已經(jīng)發(fā)生了，那就顯然不再是新政策的打擊目標(biāo)了�？蔀槭裁次覀冞�要為這種所謂的保護交納“保護費”？由于這兩個問題始終難以得到讓人認(rèn)同和滿意的解釋，因此，不少人必然會產(chǎn)生這種感覺：這種保護，與其說是保護，不如說直接收取額外的保護費！
很多時候，總是有那么一些公共決策者，習(xí)慣于把自己形容成為廣大民眾利益的保護者，實際上卻在有意無意之間，成為不折不扣的與民爭利者。對此，只怕廣大老百姓，尤其是廣大“窮人”是難以認(rèn)同和樂意買賬的。因為對于他們來說，無論其說辭多么美麗動聽，自身利益的得失才是最為直接、明顯和切身感受的。因此，對于央行的所謂新政，筆者想說的是：不錯，我們“窮人”確實需要保護，但是，對不起，這種需要交納變相“保護費”的保護，我們“窮人”不能接受，也接受不起。
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