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人們有理由懷疑，少數(shù)地方政府不惜請地產(chǎn)商當(dāng)“托兒”，對房地產(chǎn)的非常規(guī)發(fā)展、對房價(jià)的過快增長，負(fù)有相當(dāng)?shù)呢?zé)任
■錢躍
最近江蘇一家在全國也算得上重量級房地產(chǎn)公司的老板，向記者爆出“猛料”：某城
市為了抬高出讓土地的價(jià)格，特意請他們這家公司來當(dāng)“托兒”，與外地投標(biāo)企業(yè)競價(jià)，當(dāng)這位老板十分擔(dān)心價(jià)格抬得太高了，砸在自己手里吃不消時(shí)，政府官員甚至這樣“開導(dǎo)”：“你只管往高里抬價(jià)就行了，如果砸在手里，由政府兜底，大不了再還給政府。”(3月17日《北京青年報(bào)》)
現(xiàn)在我們還無法斷言，類似這樣地方政府請地產(chǎn)商當(dāng)“托兒”，是不是個(gè)別城市的個(gè)別現(xiàn)象，但就像許多行業(yè)都有“潛規(guī)則”一樣，人們有理由懷疑，少數(shù)地方政府不惜請地產(chǎn)商當(dāng)“托兒”，對房地產(chǎn)的非常規(guī)發(fā)展、對房價(jià)的過快增長，負(fù)有相當(dāng)?shù)呢?zé)任。
近年來，一些大中城市房價(jià)的過快增長，已成為社會關(guān)注、群眾反映最為強(qiáng)烈的問題之一，人民群眾對政府部門能否適當(dāng)運(yùn)用宏觀調(diào)控手段、抑制房價(jià)過快增長，提出了希望。對此，我們常聽到有些政府官員，以“需求拉動(dòng)”、“土地是稀缺資源、地價(jià)上漲難免”等客觀原因來作答，甚至不乏官員以“政府不能干預(yù)市場”等堂而皇之的理由開導(dǎo)公眾，初聽起來似乎很有道理，但真實(shí)情況恐怕就不是這碼事。
現(xiàn)在某些城市房地產(chǎn)價(jià)格的過快增長，從表面上看是市場需求迅猛使然，其實(shí)有時(shí)倒是某些地方政府上陣“操盤”的結(jié)果，政府調(diào)控市場的“有形之手”，本來應(yīng)該尊重市場運(yùn)作規(guī)則，那房價(jià)縱有漲落，公眾自然會口服心服，但實(shí)際上，一些地方政府充當(dāng)了推動(dòng)房價(jià)過快增長的角色，不為別的，就是利益二字作怪。現(xiàn)在不少地方出讓土地的收益，成為政府GDP增長的“支柱產(chǎn)業(yè)”，成為政府財(cái)政收入的重要來源，可以說賣地越多、地價(jià)越高，政府收益越多，可支配財(cái)力越強(qiáng)，“手頭”越活。一些政府官員倒是說得很坦率：房價(jià)漲得太快，老百姓是不滿意，但不漲我們政府怎么有錢花？政府部門為了抬高出讓土地的價(jià)格，不惜請地產(chǎn)商當(dāng)“托兒”，就不足為奇了。
國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2004年全國商品房平均銷售價(jià)格上漲14.4％，漲幅比上年提高10.6個(gè)百分點(diǎn)，商品住宅平均上漲15.2％，而與此同時(shí)，全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入比上年只增長7.7％。面對房價(jià)飛漲，普通百姓只能望樓興嘆，生活質(zhì)量大打折扣。剛剛閉幕的“兩會”，許多人大代表和政協(xié)委員呼吁政府部門采取切實(shí)手段，抑制過快增長的樓市，體現(xiàn)了公眾的心聲。此時(shí)的政府部門，如果還不惜請地產(chǎn)商當(dāng)“托兒”，人為操縱炒高地價(jià)，無異于與民爭利，何以面對公眾呢？
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