王煒

　　很多人都算過這樣一筆賬，在北京四環附近買一套90平方米的兩居室，需要近250萬元，而租一套這樣的房子每月大約需要4000元，250萬元可以租625個月，相當于52年。租房顯然更輕松。

　　這樣的思路和做法符合理性消費的要求，不僅有利于減輕家庭的住房消費負擔、降低家庭財務風險，也可以在一定程度上起到穩定市場的作用。

　　但很多人也有過這樣的經歷：從2005年左右開始攢錢買房，眼看著積蓄一天天增加，但由于房價漲得更快，結果“越來越買不起”。再看幾年前硬著頭皮當了“房奴”的人，如今都有了數百萬元的資產。

　　并不是人們不愿意樹立理性的住房消費觀，不愿意輕輕松松地租房，把錢用在消費、旅游和學習深造上。只是租房市場的不規范和房價飛快上漲的現實，讓人們不得不超前購房、恐慌性購房。

　　試想，如果這幾年租房市場更規范，租賃合同都能嚴格執行，房價不會輕易“翻倍”，人們在做買房決定的時候，就能更加從容，充分考慮自己的收入水平和風險承受能力。

　　只有在一個健康、理性、穩定的市場里，消費者才能樹立健康、理性、科學的消費觀念。要讓老百姓自愿選擇“先租后買，先小后大”，必須繼續加強房地產調控，遏制房價過快上漲，促進市場穩定，同時進一步規范租賃市場，大力發展公共租賃房。

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