【財(cái)經(jīng)網(wǎng)專稿】記者 李圣鵬 12月25日，央行再次上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，此次加息金融機(jī)構(gòu)一年期存、貸款利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.70%和5.81%；五年以上貸款利率上調(diào)0.26個(gè)百分點(diǎn)至6.4%，公積金利率同時(shí)上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，五年期以下(含五年)從3.50%調(diào)整為3.75%，五年期以上從4.05%調(diào)整為4.30%。

　　多家研究機(jī)構(gòu)對此次加息進(jìn)行點(diǎn)評。申銀萬國表示，從地產(chǎn)股估值看，市場已充分預(yù)期此次加息，行業(yè)處于估值底部，中期股價(jià)存在修復(fù)性機(jī)會(huì)；中信證券(600030.SH)則認(rèn)為地產(chǎn)股不存在下跌空間，如因?yàn)榧酉⒁�起地產(chǎn)股恐慌回調(diào)，則值得投資者大量積極介入；招商證券(600999.SH)稱目前地產(chǎn)股估值總體處于底部，股價(jià)也在一定程度上已反映了加息的預(yù)期。以上三家機(jī)構(gòu)還普遍認(rèn)為目前利率水平是1998年以來的歷史相對低點(diǎn)，并且目前存量貨幣過剩，此次利率調(diào)整對房地產(chǎn)行業(yè)基本面的負(fù)面影響甚微。

　　銀河證券、國金證券(600109.SH)和長江證券(000783.SZ)的看法則更為樂觀，認(rèn)為加息有利于減弱市場對未來行政調(diào)控和通脹的預(yù)期，同時(shí)貨幣政策的收緊也將加速行業(yè)內(nèi)的整合，在“行業(yè)不調(diào)整、地產(chǎn)沒機(jī)會(huì)”的投資邏輯下，對地產(chǎn)股形成正向作用。

　　國金證券點(diǎn)評道，因?yàn)閷π袠I(yè)的行政調(diào)控預(yù)期會(huì)減弱，對地產(chǎn)股估值水平的提升并非負(fù)面。銀河證券認(rèn)為當(dāng)前地產(chǎn)股的估值已經(jīng)充分反映了各種不利預(yù)期，加息有利于調(diào)控目標(biāo)的更快實(shí)現(xiàn)，有利于地產(chǎn)股估值的回升；長江證券表示本次加息有助于市場繼續(xù)預(yù)期明年不會(huì)出現(xiàn)較嚴(yán)重通脹的現(xiàn)象，在這樣的情景假設(shè)下利好地產(chǎn)股。

　　截至27日上午收盤，地產(chǎn)股走勢弱于大盤，板塊內(nèi)約六成個(gè)股下跌，萊茵置業(yè)(000558.SZ)、魯商置業(yè)(600223.SH)、云南城投(600239.SH)、中江地產(chǎn)(600053.SH)等地產(chǎn)股跌幅超2%，但A股四大龍頭房地產(chǎn)企業(yè)萬科(000002.SZ)、保利地產(chǎn)(600048.SH)、招商地產(chǎn)(000024.SZ)、金地集團(tuán)(600383.SH)卻微漲。

　　(證券市場周刊供稿)

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