越來越多的城市加入“限購”大軍，到目前為止已有13城。近日，住房和城鄉建設部有關負責人提出，購房人不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購買住房，這類購房行為會造成購房家庭重大經濟損失。

　　不難發現，在這個過程中，只是明確了買方的責任，難道賣方就可無病一身輕？舉個例子，如果開發商和房產中介可以通過各種手段來迎合“被限制的購房需求”，最終卻不必為此擔責，只是購房者“啞巴吃黃連”，花了錢卻辦不了證；而開發商卻可以逃過處罰，這似乎忽略了政策的本意回歸。“限購令”最終效果令人擔憂。

　　限購是糾正市場失靈的必要手段，但不能簡單地將政策取向定為打壓房價。由于物業稅或房產稅出臺困難，面對房價不斷上漲的現實，及時出臺限購令是必要的，但應該是臨時性政策，必須過渡到物業稅(近期是房產稅)上來。對多套房的持有加重稅，讓投資者得不償失。

　　昨日，又有相關媒體發布消息，上海開征房產稅已經開始倒計時，有望明年元旦開征。

　　這是一個好消息。因而，我們暫且認為，限購是房產稅的過渡性替代品。我們同時也希望，讓調控來得更猛烈些吧。

　　本報記者 張磊

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