◆經濟導報評論員 蘭恒敏

　　8月16日，國家發改委發布了36個大中城市房價最新數據，全國房價僅僅在6月份出現了短暫下跌，如今又重拾漲勢。

　　新華社連續刊發7篇文章，分析開發商敢于在嚴厲調控下“逆市漲價”的行為；《人民日報》接連刊發6篇文章，警告開發商借機漲價的企圖。其他媒體也大多對房價反彈表示了高度的警覺和憂慮。

　　如何理解媒體的“集體激動”呢？首先，基于媒體與實際生活實時緊密接觸的特性，我們相信媒體報道的“房價反彈”的真實性。其次，媒體依賴于讀者而生存，在“公正”的原則下，其傾向性更偏向于公眾。再次，公眾不應想當然地把媒體的態度上升為管理層的政策意圖，不要過高估計了媒體的能量。新華社沒有這個本事，人民日報也沒有這個本事———除非它們是“授權發布”或發表“有關方面”的署名文章。目前媒體的集體“躁動”，更多地是一種輿論“呼吁”，而不是政府“授意”。如果以為兩大媒體連續發文，是政府在為“二次調控”吹風，就過于天真了。

　　但媒體的密集報道確實引起了政府的注意。9月上旬，國務院要求住建部、銀監會等部門針對媒體報道中反映的市場變化進行說明和匯報。按照這一要求，住建部和銀監會相繼展開針對北京、深圳、上海等城市的調研工作。目前，調研工作已經結束，由其匯總的材料，也已火速呈送國務院。

　　調研報告的內容是什么？公眾目前尚不知曉。據報道，“這兩份匯報材料中既反映了8月以來內地主要城市樓市成交量的迅速回暖，但也提出，在成交量回升的同時，房價并未出現伴隨性的大幅躍升，樓市投機、投資資本得到了一定程度的抑制。”我們愿意相信調研報告是全面、客觀、公正的，也認為這樣的調研只宜由住建部、銀監會、國土部來進行(如果甩開主管部門，由其他部門來調研顯然不合適)，但我們不得不指出：參與調研的部門與調研的對象有重大利害關系。所以，在判斷調研報告的價值的時候，無論是決策層還是公眾，心里都應該多一根弦。

　　那公眾還能相信誰呢？我們相信黨中央、國務院。國務院副總理李克強在出席17日召開的“加快保障性安居工程建設工作座談會”時指出，“各地區、各有關部門要堅定不移地落實國務院關于房地產市場調控的一系列措施，繼續堅決抑制投資投機性需求。”這是關于房地產調控最權威、最清晰、最新的政策表述，也是我們惟一應該遵循的政策導向。其他各相關方的言論，如房地產商呼吁減輕調控、買房者呼吁加大調控，個別房地產管理或相關部門主張“慎重”調控，甚至部分媒體的妄自揣測、“聽風是雨”的報道，都不足為憑。“房地產調控見到實效，就會維持政策；見不到實效，甚至房價反彈，就會加大調控力度”，這是再明確不過的常識。

　　所有的“呼吁”只能被當做“呼吁”來看待，真正的政策導向還是要從國家既定的大政方針中尋找，否則就是自尋煩惱。

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