社論

　　昨天，本報以一種非常規的新聞操作方式，公布了1457宗閑置土地的全名單。公布這份名單的原始動因，昨天我們已經說得很清楚——這是一家富有責任心的媒體的本分，是一群新聞人受內心使命感的驅使。

　　名單公布之后，業界熱議，社會熱議。面對當下的土地閑置問題，感慨者有之，憤懣者有之，提建議者亦有之。很多人都強調，這個問題不重視不行，不解決不行。其中尤值得注意的是，從一些業內人士與讀者的反饋情況看，這么一份內容如此翔實的文件，卻仍然沒有覆蓋所有閑置土地的情形。換言之，1457宗土地閑置名單仍然不“全”。

　　比如，此前不少媒體已經報道過的閑置地塊，在名單中并未見到蹤影；比如，一些地方居然呈現出的是零閑置，這明顯與事實不符——業內人士指稱，某些閑置了多年的地塊，至今還在“曬太陽”，部分地塊甚至成了停車場。由此看來，1457宗土地閑置名單，與真實的現實相比，其中疏漏之處絕不在少。

　　這不是說，涉及1457宗閑置土地的名單本身有什么問題，而是在說明，由于數據搜集、提供信息者選擇性提供等種種原因，致使該名單在完整性上有所缺失。于是，一些曬了多年太陽的地塊，照舊“逍遙法外”，甚至不為公眾所知；于是，一些開發商照舊在享受著靠時間換收益的畸形升值的財富，卻不必承受輿論帶來的壓力。而在“逍遙法外”者中，包含了一些知名房企和上市房企。

　　在這樣的意義上，我們期待一份更完整的土地閑置名單的問世。在我們看來，這是整肅樓市秩序的必需之舉，是節約土地資源的必需之舉，是保障土地實際供給的必需之舉，也是落實今年4月嚴厲樓市新政的必需之舉。但要指出的是，從政府部門的角度來說，整理出一份更完整的土地閑置名單，并非難事。難就難在，究竟是否有人真正下決心去落實。

　　近年來中國樓市的秩序，可謂亂象迭出。這從土地閑置、房屋空置，以及投機、炒作氛圍濃厚等現象中，均可看出。開發商“囤地不建”、“捂房不售”，說到底，是因為受利益的驅動。對閑置土地的收回，其實還是個嚴肅的法律問題，但由于貪婪之心作怪，一些開發商竟然置法律法規于不顧。亂象之亂，莫過于此。因此，整肅樓市秩序，勢在必行。建立更完整的土地閑置名單，當是整肅樓市秩序的基礎性任務。

　　同時，中國土地資源稀缺，這是眾所周知的事實，但在這個事實的另一面，卻是土地資源利用效率不高(甚至低下)。無疑，開發商手中的土地“曬太陽”，正是導致土地資源利用效率低下的重要原因。那么，究竟是誰在浪費土地資源，究竟是誰為了一己之私而置公共利益于不顧？要回答這個問題，就必須要有一份更完整的土地閑置名單。

　　另外，人們知道，近年來中國樓市價格居高不下，民眾怨言甚多，其中一個重要原因，是供求之間沒有平衡。剛性需求強勁，加上投機行為泛濫，導致需求遠超供給。而供給的不足，又跟土地的閑置密切相關(且不論閑置是由企業原因還是政府原因所致)。可以這么說，讓閑置土地者充分曝光，將是實現土地供應真正加大的有效辦法。

　　最后，整理出一份更完整的土地閑置名單，也是落實樓市新政的重要基礎。我們自然期待，地方政府應從消極監管走向積極監管，但監管誰，必須要有明晰的對象。當然，這里更重要的，還是有法必依，該罰的要罰，該收回土地的就要收回，而不能避重就輕，選擇性執法。同時，新政提出，對存在土地閑置及炒地行為的開發商，商業銀行不得發放新開發項目貸款，證監部門須暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。很明顯，要落實新政的訴求，相關機構手上有名單，才能心中有數。

　　總之，一份更完整的土地閑置名單的公布，將是對相關企業、對民生、對社會的負責。如果因為諸多利益群體的原因，使得土地閑置名單的問世成為大難題，那么，嚴厲的樓市新政最終又何以落到實處，實現政策訴求？中國房地產業的發展，又如何能夠走上規范化、正常化的軌道？

　　大量閑置的土地，是我們的時代之痛，是裸露于世人面前的一個觸目的傷疤。其實，要正視這個問題，要解決這個問題，早已沒有回旋的余地。而期待一份更完整的土地閑置名單的問世，只是解決問題最基礎的一步。

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。