葉擴

　　位于天津?qū)氎鎱^(qū)的京津新城，是亞洲地區(qū)最大的別墅區(qū)。在建成數(shù)年后，無人居住，成為空城。據(jù)國家電網(wǎng)公司近期在全國660個城市的調(diào)查顯示，有高達6540萬套住宅電表連續(xù)6個月讀數(shù)為零，這些空置房足以供2億人居住。

　　的確，這是個巨大的夢想，也許我們也可以稱之為幻想。一座座空城，也是一座座“鬼城”，心中有鬼的“鬼”。媒體的報道給我們描繪了一幅幅有關中國樓市光怪陸離，又極富戲劇性的圖景。

　　不妨留意這個細節(jié)：4年前的一天，在北京做城市運營規(guī)劃的李國平來到天津，一位縣級官員開著車把他拉到了遠郊，指著車窗外的鹽堿地說：這是一個我們從未經(jīng)歷過的時代，能不能幫這兒策劃下，造個曼哈頓或者地中海小鎮(zhèn)出來？對，這位縣級官員說得沒錯，這是一個我們從未經(jīng)歷過的時代。不過，更為公允的說法，或者可以借用狄更斯在《雙城記》開篇語：“這是個最好的時代，也是個最壞的時代。”

　　中國此起彼伏的造城運動，伴隨著開發(fā)商的不斷暴富，和地方政府的土地財政腰包更鼓漲，而顯得更為雄心勃勃，但另一方面，房奴遍地，和還有更多中低層群體望樓興嘆，蝸居著，也似乎在詛咒著以房價作為價格掠奪的資本本性。這勢如水火的兩者，即為充滿泡沫的中國樓市，一個硬幣的兩面，亦足以形成一個階層意義上的大裂谷。當然，這也許是對中國目前變革和轉(zhuǎn)型期的政治經(jīng)濟最貼切的注腳。

　　我們早就發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象：強烈做多沖動的地方政府與貪婪商人，合謀醞釀了一個空前的房地產(chǎn)泡沫―未來10年中國城市化浪潮的現(xiàn)實警鐘。但是，城市化的背后卻也附著民生維艱的殘酷現(xiàn)實。當?shù)胤焦賳T和開發(fā)商們揮手圈地時，我們看到了中國城市化的實質(zhì)。目前的城市化進程，從某種意義上說，是空虛和偽善的。筆者為此創(chuàng)造出一個新概念：“偽城市化”。也就是說，所謂的城市化，往往僅僅表現(xiàn)在城市本身的現(xiàn)代化、建筑化和社會資源地區(qū)性的高度集中和壟斷，以大量流動人口的存在來替代城市化。當然，筆者也并非全盤否定城市化，客觀上它是推進了城市的發(fā)展，但更大程度上，它又是權(quán)力和資本交媾的怪異溫床，是扭曲市場化旗幟下的蛋。

　　正因為如此，天津的京津新城，和前不久披露過的內(nèi)蒙古鄂爾多斯康巴什，以及更多的樓盤，才會成為空城和“鬼城”。于是，我們難免會對樓市調(diào)控充滿著困惑，如果能夠?qū)⒛歉哌_6540萬套的空置住宅“解放”出來，又何愁房價不會下跌？杜甫的“大庇天下寒士俱歡顏”的夢想肯定也會成為現(xiàn)實。但空城仍舊是空城，當官的仍舊是當官的，那些決策者似乎不用為失誤付出任何代價，他們?nèi)耘f義無反顧地唱著“空城計”。所以，“廣州一地王5年圈而不建，坐等土地增值20億”(《信息時報》7月6日)的現(xiàn)象，也就見怪不怪了。造城運動，只要對他們有利，有條件要上，沒有條件都要創(chuàng)造條件上，一切只為了那紙糊的政績單，和房奴們供奉的冷豬肉。

　　也許，這是個充滿虛偽的時代，偽城市化、偽地王，空城、“鬼城”，一切都充滿著虛偽。

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