課稅對象、起征點、免征額以及如何對房屋價值進行評估等尚在研究之中

　　【財新網】(綜合媒體報道)近期，關于房產稅的出臺出現多路傳言，并引發股市等出現巨幅波動。國務院發展研究中心“房地產稅制改革”課題組成員倪紅日表示，近日關于房產稅的說法很多是沒有根據的，住房保有環節稅收相關問題尚在研究之中。

　　倪紅日接受上海證券報采訪時稱，由于對居民住宅征稅涉及很多細節問題，目前有關部門還在研究這些問題，比如課稅對象如何界定，起征點如何確定，免征額是多少，對房屋價值如何進行評估等。

　　倪紅日表示，無論是物業稅還是房產稅擴征，都是對現有房地產稅收體系的梳理和調整，以實現對住房保有環節征稅的目的。另外，由于房產稅最終的繳稅人為個人，如何進行有效征管也是問題，“如果不是每年征收房產稅，而是累積到房屋出售時再征收，那房產稅又是可以轉嫁的，這樣就達不到調控需求的目的。”

　　對于稅收政策不出臺是調控政策力度減弱的說法，倪紅日認為，雖然公眾希望通過稅收政策來調控房地產市場，但稅收政策要充分考慮到可操作性和公平性，因此是急不來的。

　　倪紅日透露，“房地產稅制改革”課題組目前正與國家稅務總局合作開展房地產稅改革方面的調研。

　　此前，有消息稱上海會在年底之前出臺房產稅，但尚未有明確證實。全國工商聯房地產商會會長聶梅生也曾于5月19日表示，今年中國可能出臺房產稅試點，但目前還不清楚會在哪個城市推行。■

　　(財新記者 安旸)

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。