這次調(diào)控，對(duì)購(gòu)買二套房和三套房都提高了政策門檻，我們希望這不是為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的權(quán)宜之計(jì)，而應(yīng)該作為一種社會(huì)政策長(zhǎng)期存在下去，徹底斷了房地產(chǎn)投機(jī)者的后路。

　　□本報(bào)評(píng)論員 張金嶺

　　本輪房地產(chǎn)調(diào)控正在持續(xù)發(fā)力，就在這個(gè)時(shí)候，反對(duì)的聲音也出來了，典型的是任志強(qiáng)的萬言書，把政府對(duì)樓市的調(diào)控說成是“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的倒退”。

　　毫無疑問，任志強(qiáng)代表了房地產(chǎn)利益集團(tuán)的態(tài)度。細(xì)看那些質(zhì)疑調(diào)控的理由，貫穿其中的，基本上是市場(chǎng)教條主義的精神，無非是說，既然是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，國(guó)家就不能干預(yù)過多，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格、對(duì)人們的投資需求，都要從供求關(guān)系的角度來應(yīng)對(duì)，而不能用行政手段干預(yù)對(duì)他們來說相當(dāng)于提款機(jī)的市場(chǎng)。

　　其實(shí)，民眾對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的期盼，既不是什么“向計(jì)劃經(jīng)濟(jì)倒退”，更不是讓房地產(chǎn)市場(chǎng)成為資本和投機(jī)者的天堂，而是使住房回歸到民生的本位上來，使房地產(chǎn)業(yè)成為一個(gè)以市場(chǎng)化手段解決民生問題的健康產(chǎn)業(yè)。

　　那些反對(duì)國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的聲音，無非是想讓政府力量最大限度遠(yuǎn)離房地產(chǎn)市場(chǎng)，給資本最大的自由，以使他們獲取更高額的利潤(rùn)。如果按照這樣的思路走下去，房地產(chǎn)業(yè)將成為塑造我們社會(huì)生活模式的強(qiáng)大的力量，剛剛有了雛形的中等收入階層，將會(huì)被房地產(chǎn)業(yè)掏空，更可怕的是，在超高的房?jī)r(jià)面前，一茬茬走向社會(huì)的年輕人將陷入深深的絕望之中，長(zhǎng)此以往，在他們的內(nèi)心深處，很可能會(huì)滋生某種反社會(huì)的情緒，這將是極其危險(xiǎn)的。

　　市場(chǎng)從來就沒有什么絕對(duì)的無條件的自由秩序，在中國(guó)這個(gè)土地資源緊缺的國(guó)家，房地產(chǎn)業(yè)如果像房地產(chǎn)利益集團(tuán)所設(shè)想的那樣，完全按照市場(chǎng)自身的邏輯運(yùn)行，那多數(shù)老百姓的基本住房需求，勢(shì)必被強(qiáng)勢(shì)的資本擠壓到一個(gè)狹窄的空間里去。中國(guó)不像美國(guó)，人家土地用不完，耕地都可以輪休，今年種這塊、明年種那塊，我們就這么多國(guó)土，要解決十幾億人的住房問題，在現(xiàn)在貧富差距甚大的背景下，如果不節(jié)制資本的利益，放任房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)行為，普通老百姓買房將會(huì)難上加難。

　　老百姓為什么對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的意見這么大？道理很簡(jiǎn)單，中國(guó)的土地屬于國(guó)家和集體所有，這個(gè)性質(zhì)決定了，利用自己腳下的土地獲得安居之所，是我們每個(gè)人的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利，不能任由資本以市場(chǎng)的名義給剝奪了。讓房地產(chǎn)利益集團(tuán)利用手中的資本攫取高額利潤(rùn)，讓房地產(chǎn)市場(chǎng)上的投機(jī)者坐收土地增值的收益，借以掏空多數(shù)購(gòu)房者的口袋，那就等于少數(shù)人獨(dú)享了土地紅利，而這些紅利，本該是我們每個(gè)人平等享有的。

　　這次調(diào)控，對(duì)購(gòu)買二套房和三套房都提高了政策門檻，我們希望這不是為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的權(quán)宜之計(jì)，而應(yīng)該作為一種社會(huì)政策長(zhǎng)期存在下去，徹底斷了房地產(chǎn)投機(jī)者的后路。也就是說，我們對(duì)這輪房地產(chǎn)調(diào)控的期待，決不是房?jī)r(jià)高了往下打、房?jī)r(jià)低了往上托，而是從根本上確立房地產(chǎn)業(yè)的民生屬性，只要這個(gè)屬性確定了，房?jī)r(jià)高一點(diǎn)也好低一點(diǎn)也好，對(duì)正常房?jī)r(jià)波動(dòng)，老百姓不會(huì)有多大意見。

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