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　　新華網北京4月21日電 題：切實防止高房價高地價向二三線城市蔓延

　　新華社記者 王立彬

　　根據中國城市地價動態監測系統最新統計快報，2010年第一季度，在全國地價特別是一線城市地價漲幅明顯收窄的同時，海口、昆明、雞西等部分二三線城市地價同比、環比漲幅明顯突出。二三線城市地價及房價動向需要密切關注，避免重走一線城市的“老路”。

　　國際金融危機對我國經濟造成沖擊，進而影響土地、房地產市場，主要影響的一線城市及部分外向型經濟為主城市，二三線城市、資源性經濟為主的城市基本未受不利影響，反而得益于國家大規模資金投入，并獲得承接東南沿海地區經濟與資本轉移機會，房地產市場持續快速升溫，居住地價明顯上升。去年四季度，居住地價同比超過10%的26個城市中，二三線城市18個。今年一季度，海口、昆明、雞西、九江、珠海、荊州、寧波、北海、鄭州居住地價漲幅超過20%；宜賓、汕頭、湖州、焦作、南京、唐山等30個城市增幅在10%——20%之間，大都為二三線城市。監測結果顯示的數據非常值得關注。

　　近年來，二三線城市基礎設施得到較大程度完善，相對于一線城市而言，房地產建設用地供應更為充足，房價、地價價位基礎不高，形成吸引開發商購地和投資投機性購房需求的“價值洼地”。此外，受土地成本輻射效應影響，中小城市剛性購房需求的迅速釋放，地價上升也具有消費需求推動的必然性。但是要清楚地看到，二三線城市的經濟環境、基礎設施狀況、產業聚集程度等仍然存在一定差距，市場需求彈性受到較多限制，必須防止二三線城市地價過快上漲、甚至脫離于整體發展基本面的快速上漲，既透支地區發展的前景，也透支居民消費的前景。

　　國土資源部部長、國家土地總督察徐紹史20日表示，2010年我國土地利用及宏觀調控工作更為復雜，主要體現在供需矛盾突出與粗放利用并存。2010年，我國城鎮化快速推進，基礎設施和產業項目投資依然強勁。2008年和2009年特別是2009年，國務院批準的14個地區性經濟規劃區，大量集中在中西部地區，用地需求上升難以避免。海口、雞西、荊州、北海等二三線城市確實迎來了發展機遇期，但是不能走建設用地粗放利用、城市發展“攤大餅”、人民群眾不滿意的老路。要在用地需求旺盛、粗放利用嚴重的矛盾中，努力發掘資源潛力，以科學發展觀為指導，闖出一條節約用地、集約發展的新路來。

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