編者按：不管看漲，還是看跌；不管看對，還是看錯。只要他們說話，就是擲地有聲，成為業界矚目的焦點。潘石屹：住宅比商業地產泡沫要大

　　SOHO中國有限公司董事長潘石屹承認，目前的房地產市場有泡沫。他認為中國的住宅較之于寫字樓、商業地產來說泡沫要大得多。而樓市泡沫大的原因在于土地。如果未來供應土地減少，就給市場房價還要漲的信號，而在當今中國建房子不缺人、鋼材、水泥，就缺地，故治理房地產市場要從治理土地市場著手。

　　對于國企地王頻出，潘石屹表示經濟發展過程中一個行業匯集大量資金可能不是一個好現象�！氨本〇|五環邊上一塊地樓面價2.75萬元，如果房子銷售的話，得4.5萬元/平米。如果按照這個價格推算下來，北京有一個CBD4平方公里多，把CBD的房子全都炸掉，光土地值1.5萬億元。土地市場的泡沫，因為錢太多了�！�

　　談及對房地產調控的建議，潘石屹表示不收物業稅很難抑制房價，為此他曾以人大代表身份寫提案要求出臺物業稅，但得不到其它代表支持被退回。

　　羅康瑞：中國房地產市場沒有泡沫

　　中國香港瑞安集團主席羅康瑞表示，他不相信中國內地房產市場有泡沫。

　　羅康瑞給出了幾點原因：一是經濟高速增長，個人收入提高很快，這個是很重要的支撐；第二，雖然中國是960萬平方公里，但是有13億的人口。大城市基本上土地都不夠；第三，現在容積率被壓得很低，住宅是2.5，香港是8至9倍，辦公樓是15倍；第四，城鎮化進程中，每年增加1個百分點，1000萬人要進城，這是個巨大空間。最重要的一點還在于中國買房子的人是自己去購買，不像次貸，沒有過份依賴融資。

　　他建議不要想房價高與不高，最重要是看城市是不是能夠有這個增值的能力。

　　任志強：不解決土地供應房價就掉不下來

　　華遠集團董事長任志強認為，他從來不認為中國缺土地，農村的宅基地有16.8萬平方公里，是城市建設的4.6-4.8倍，中國的改革從解放農民生產力開始，真正的中國城市化和現代化要從解放農民用地、宅基地開始。如果不從根本上解決土地制度，無法改變土地資源和人口矛盾，那么房價永遠掉不下來。

　　任志強認為，從他對房地產市場掌控的經驗看來，樓市一旦出現問題，國家就會出手調控，而調控往往都是短期行為，是為了顯示政府宏觀調控的力量，但調控之后就會面臨房價上漲。從2003年到現在，屢屢證明都是如此。

　　陳國強：房地產綁架中國經濟

　　中國房地產學會副會長陳國強表示，房地產行業是靠內生力量逐步成長起來的，是國民經濟重要支柱產業，換一個更形象但是很夸張的說法，就是房地產綁架中國經濟。

　　陳國強認為，房地產作為支柱產業，是中國發展，中國社會經濟發展到特定階段的特定現象。從30%的城市化率到70%、75%這樣一個過程，城市化快速發展，同時也是房地產行業作為一個產業快速成長的黃金時期。

　　更多精彩評論，更多傳媒視點，更多傳媒人風采，盡在新浪財經新評談欄目，歡迎訪問新浪財經新評談欄目。

    新浪聲明：此消息系轉載自新浪合作媒體，新浪網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述。文章內容僅供參考，不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。