作者：劉斌

　　摘要：3月28日至4月2日，中國官方媒體新華社接連發布6篇評論，痛斥房地產泡沫，評論一出，即引發社會輿論強烈震動。然而，熱鬧的背后，新華社的六道金牌究竟意味著什么？

　　3月28日至4月2日，中國官方媒體新華社接連發布6篇評論，痛斥房地產泡沫，評論一出，即引發社會輿論強烈震動。然而，熱鬧的背后，新華社的六道金牌究竟意味著什么？

　　整個3月份，在不少城市，熱度已經超出2007年的高點。數據顯示，上海新房簽約數量逼近31個月新高；北京二手房月成交量再創歷史新高；深圳關內房價逼近4萬。

　　分析人士認為，這種轉變使得政策繼續觀察的前提不復存在。最好的注腳就是，中、農、工、建四大銀行相繼于近期取消了首套房貸款7折利率優惠。

　　六道金牌最重要的意義在于其政策風向，一旦管理層做好部署，新一輪調控風暴可能在二季度隨時來臨。人們沒有注意到，就在新華社刊發評論的同時，國土部公布了“2009年全國主要城市地價狀況分析報告”。在這份報告中，國土部首次以“租售比”指標來衡量房地產市場，并得出京滬樓市泡沫嚴重，二、三線城市的地價可能跟風上漲的結論。恐怕沒有人會認為，國土部的報告只是搞搞學術而已。

　　實際上，在悄無聲息之間，撬動2009年樓市的二套房貸首付比例、首套房貸款利率優惠、開發貸款、購房稅收優惠四項關鍵政策已經先后撤出。也就是說，樓市調控已經在不經意間層層加碼。

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