新華網北京4月2日電(記者何雨欣)隨著房價狂飆猛進，對房地產是否應該征收高額稅的話題熱起來了。雖然至今爭議雙方各持己見、莫衷一是，但有一點顯而易見，那就是在中央強調加強房地產調控、抑制房價過快上漲的大背景下，稅收杠桿應當發揮更大的作用。

　　房地產市場健康與否，關乎經濟全局，房價高低更關乎百姓利益。因此，房地產調控應該迅速找到有效抓手。隨著市場經濟體制的逐步健全，行政調控已不能解決所有問題，應該讓符合市場規律、可靈活運用的稅收杠桿發揮更大作用。

　　稅收杠桿不僅是國際上房地產市場調控的重要經驗，而且在我國以往對房地產的調控中發揮了重要作用。在國外很多國家，物業稅的實施有效抑制了炒房，并為地方政府提供了穩定的財政來源；在我國，個人住房轉讓營業稅等稅收政策的調整，已經作為信號在引導市場平穩健康發展方面發揮了積極作用。事實證明，合理利用稅收杠桿的確可以在房地產調控中收到良好效果。

　　讓稅收杠桿在房地產調控中發揮更大作用，首先應該統籌好與房地產相關的各個稅種。目前涉及房地產的稅種有幾十項之多。如何公平稅負，合理設計稅制，如何相機決斷，適時調整稅收，都是最基礎、最重要的工作，需要相關部門在深入調研的基礎上盡快完善。

　　讓稅收杠桿在房地產調控中發揮更大作用，應該增加房地產保有環節的稅種。我國目前整個房地產市場中的大部分稅種都在流通環節，保有環節的稅種缺失。應該逐步完善出臺物業稅的技術條件，有步驟地出臺物業稅。

　　讓稅收杠桿在房地產調控中發揮更大作用，更應該在征管環節嚴格執法。近年來，我國房地產業發展迅猛，但也成為稅收案件多發行業，一些房地產企業隱匿預售收入等現象仍然普遍存在。應該不斷加強對房地產行業各個環節的控管與稅務稽查。

　　值得注意的是，中央2010年財政預算報告中明確提出，將完善房產稅。可以預見，作為宏觀調控的重要手段，稅收杠桿將在今后更多地應用到房地產調控中，為房地產市場健康發展和房價回歸合理創造條件。

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