舒圣祥

　　“兩會”結束后的第一天，在各界對高房價的一片討伐聲中，北京土地市場又涌現出新的“地王”。當天，北京一日成交6塊土地，總金額達143.5億元。不僅三個新“地王”全部為“央企制造”，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產主業央企也紛紛殺入地產領域。有業內人士表示，這只能說明房地產行業的利潤太可觀了，在高房價的推動下，房地產行業的“吸血功能”再度強化。

　　“兩會”才剛剛閉幕，首都房地產市場就出現如此高的地價，并把北京五環邊的房價直接推入4萬元時代，這足以說明“兩會”對房價影響實在甚微。眾所周知，“地王”頻現不僅必然會使“地王”所在的單個樓盤房價畸高，更會直接抬升市場對未來房價走勢的預期，從而助推房價繼續非理性上漲。

　　某種意義上，如果“地王”頻現不能控制住，房價也必然很難控制住。事實上，“地王”剛出，周邊二手房價格隨即聞風而漲，新一輪房價上漲趨勢儼然已經重新啟動。尤其讓人難以忍受的是，新“地王”一律皆由央企制造，這些中字頭的企業，就這樣聯手給了“兩會”有關遏制房價過快上漲的政治熱議一個響亮的耳光！顯然，這些央企非但不愿為政府分憂，幫助穩定房價，反而爭相殺入房地產市場企圖分杯羹，除了不計后果的純粹商業牟利沖動之外，已經絲毫不再有作為央企理應具有的公共責任感。

　　央企的存在，是以“關系國計民生”作為合法性依據的。這就意味著，央企進軍的領域不應該是無止境的，更不應該一切只是以利潤最大化作為標準，而是應該具有高于一般企業的公共責任擔當。比如像房地產這樣的領域，除非公益性住房建設，否則央企應該盡少涉及才好。尤其是在房價高企的當下，央企手拿全民資產卻極力助推房價上漲，不僅是對全民資產不負責任，也是對公眾利益的間接綁架。

　　公眾所不能理解的是：國有資產管理部門為何會對央企頻繁制造“地王”，以及非房地產主業央企紛紛殺入地產領域如此無動于衷？央企都去建房子賣房子了，那些“關系國計民生”的事情誰來干？既然大家都是“只為自己賺錢，哪管民眾死活”的房老板，憑什么央企卻能享受各種政策優惠，以至于從來“不差錢”？與有關官員信誓旦旦的“4萬億沒有一分錢進入房地產”說法相比，“地王”皆由央企制造的荒謬現實顯然無法得到合理解釋。

　　“我有決心，本屆政府任期內能把這件事情管好，使房地產市場健康發展，使房價能夠保持在一個合理的價位。”這是溫總理留給公眾的溫情話語和莊嚴承諾，這也是中國公眾對未來樓市的真心期待。然而，央企頻造“地王”卻無異于當頭澆上了一盆冰水，讓吃了“定心丸”的人們頓時再次感到迷茫。所謂“槍打出頭鳥”，既然“兩會”后第一天，“地王”就皆由央企制造，整頓樓市的“第一槍”，就該打在這些正在背離公眾利益的央企身上。

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