“一人限買5套房”不如“炒樓刮鼻子”

　　三亞的房價熱得燙手。海南省三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長李洪海2月2日向媒體披露，該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作通知，準(zhǔn)備對前往三亞購房的外地人采取限制購房的措施，規(guī)定一個身份證只能購5套房(據(jù)2月4日《揚(yáng)子晚報》)。

　　在海南國際旅游島規(guī)劃通過后，當(dāng)?shù)胤績r暴漲，三亞首當(dāng)其沖，某樓盤甚至創(chuàng)造了一天之內(nèi)漲價50%的“奇跡”。公開資料顯示，目前三亞已售樓房中，投資投機(jī)性購房的比例達(dá)80%以上。面對此般“喜人”景象，開發(fā)商自然樂得賺個盆滿缽滿，投資客自然也幸福地看漲，只苦了當(dāng)?shù)匚丛鴣淼眉盎蛭茨苜I房的市民，怨聲頗多，輿論自然也不甚看好——獨(dú)獨(dú)政府的姿態(tài)是復(fù)雜的：房地產(chǎn)是支柱，漲落都關(guān)乎GDP，漲多了固然高興，但民生層面又說不過去，不抑制這種非理性增長就顯得枉負(fù)了責(zé)任。

　　百般糾結(jié)下，終于祭出了這個“一人限買5套房”的禁令。禁令一出，眾生啞然。“一人限買5套房”，還不如說“炒樓打屁屁”、“炒樓刮鼻子”可愛。隨便弄個身份證，就可以5套的倍數(shù)到手了。想了半天，我實(shí)在也沒想通：為什么一個身份證買5套之內(nèi)就不算炒房了，難道一人住5套房才叫合理需求？于是有人說，這政策可以拿到春晚去壓軸了。但顯然，我們低估了這一貌似滑稽的抑制政策的“醉翁之意”。

　　一方面，這個“一人限買5套房”的政策是披著“抑制炒房”的外衣登場的，不管人家是捧場還是砸場，起碼形式上回應(yīng)了民意，也想借此堵下那些對炒房深惡痛絕的人士之嘴，政府責(zé)任這一關(guān)算是過了；另一方面，搞笑邏輯背后必有并不搞笑之意，“一人限買5套房”，類似于電視直銷節(jié)目中聲嘶力竭的忽悠——只剩下最后N組備貨，先到先得！它在無法抑制炒房激情的同時，向社會傳遞出三個信號：一是當(dāng)?shù)氐姆孔哟_實(shí)賣得很熱，要炒就趁早，二是政府在抑制炒房上的“智慧”就在這個層級上，睜眼閉眼而已，讓前赴后繼的炒房者放寬心好了；三是社會輿論對抑制炒房的呼聲很高，現(xiàn)在假裝抑制，保不準(zhǔn)什么時候真要下手了，要炒還是快快快！

　　記得2008年的時候，當(dāng)?shù)卣�府官員就曾表態(tài)，“把三亞的房子賤賣了是一種犯罪”，及至眼下與房子專業(yè)打交道的部門，出臺如此“抑制炒房”的公共政策，恐怕不只是一個笑話而已。海南要建國際旅游島，但正如郎咸平先生所言，“觀光區(qū)能否成功與地產(chǎn)發(fā)展成反比”，比如去拉斯維加斯就是去游玩的，因此，美國政府堅(jiān)決不允許開發(fā)商打著旅游區(qū)的名義隨意抬升房價。回到房子問題上來，房價讓我們愁腸百結(jié)，其實(shí)并沒有人指望他賣得比水果還便宜，只是長期詭異如斯不免讓人浮想聯(lián)翩。還是溫總理說得好，房價問題，關(guān)鍵在于“政府決心”——尤其是地方政府的決心。對此而言，“一人限買5套房”也許是個值得玩味的范例。鄧海建

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