“一人只能買(mǎi)5套房”貌似鼓勵(lì)炒房

　　鄧海建

　　三亞市城鄉(xiāng)建設(shè)和住房保障局局長(zhǎng)李洪海向媒體披露，該局已于上月底下發(fā)關(guān)于抑制樓市炒作的通知，準(zhǔn)備對(duì)前往三亞購(gòu)房的外地人采取限制購(gòu)房的措施，規(guī)定一個(gè)身份證只能購(gòu)5套房。(《揚(yáng)子晚報(bào)》2月4日)

　　在海南國(guó)際旅游島規(guī)劃通過(guò)后，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)暴漲，三亞首當(dāng)其沖，某樓盤(pán)甚至創(chuàng)造了一天之內(nèi)漲價(jià)50%的“奇跡”。對(duì)此，當(dāng)?shù)卣�府的心態(tài)是復(fù)雜的：房地產(chǎn)是支柱，漲落都關(guān)乎GDP，漲多了固然高興，但民生層面又說(shuō)不過(guò)去，不抑制這種非理性增長(zhǎng)就沒(méi)盡到政府的責(zé)任。

　　百般糾結(jié)下，終于祭出了這個(gè)“一人只能買(mǎi)5套房”的禁令。禁令一出，眾生啞然。想了半天，我實(shí)在沒(méi)想通：為什么一個(gè)身份證買(mǎi)5套之內(nèi)就不算炒房了，難道一人住5套房也叫合理需求？于是有人說(shuō)，這政策可以拿到春晚去壓軸了。但顯然，我們低估了這一貌似滑稽的抑制政策的“醉翁之意”。

　　一方面，這個(gè)“一人只能買(mǎi)5套房”的政策是披著“抑制炒房”的外衣登場(chǎng)的，不管人家是捧場(chǎng)還是砸場(chǎng)，起碼形式上回應(yīng)了民意，政府責(zé)任這一關(guān)算是過(guò)了；另一方面，搞笑邏輯背后必有并不搞笑之意，“一人只能買(mǎi)5套房”，類(lèi)似于電視直銷(xiāo)節(jié)目中聲嘶力竭的忽悠——只剩下最后N組備貨，先到先得！它向社會(huì)傳遞出三個(gè)信號(hào)：一是當(dāng)?shù)氐姆孔哟_實(shí)賣(mài)得很熱，要炒就趁早；二是政府在抑制炒房上的“智慧”就在這個(gè)層級(jí)上，睜眼閉眼而已，讓前赴后繼的炒房者放寬心好了；三是社會(huì)輿論對(duì)抑制炒房的呼聲很高，現(xiàn)在假裝抑制，保不準(zhǔn)什么時(shí)候真要下手了，要炒還是快快快！

　　尤記得2008年的時(shí)候，當(dāng)?shù)卣�府官員就曾表態(tài)，“把三亞的房子賤賣(mài)了是一種犯罪”，及至眼下與房子專(zhuān)業(yè)打交道的部門(mén)，出臺(tái)如此“抑制炒房”的公共政策，恐怕不只是一個(gè)笑話(huà)而已。海南要建國(guó)際旅游島，但正如郎咸平先生所言，“觀光區(qū)能否成功與地產(chǎn)發(fā)展成反比”，比如去拉斯維加斯就是去游玩的，因此，美國(guó)政府堅(jiān)決不允許開(kāi)發(fā)商打著旅游區(qū)的名義隨意抬升房?jī)r(jià)。

　　回到房子問(wèn)題上來(lái)，房?jī)r(jià)讓我們愁腸百結(jié)，其實(shí)并沒(méi)有人指望它賣(mài)得比水果還便宜，只是長(zhǎng)期詭異如斯不免讓人浮想聯(lián)翩。還是溫總理說(shuō)得好，房?jī)r(jià)問(wèn)題，關(guān)鍵在于“政府決心”——尤其是地方政府的決心。對(duì)此而言，“一人只能買(mǎi)5套房”也許是個(gè)值得玩味的范例。 ■鄧海建

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