中新網2月4日電 據中央電視臺消息，醞釀多時的物業稅風聲再起，日前有消息稱物業稅有可能在近期開征。對此，專家表示，中國的一些相關制度仍未配套，物業稅短期內尚難以開征。

　　物業稅也稱房產稅，其實在中國一直都有房產稅，只不過征收的對象是營利項目。近期，爭論的焦點為是否應該對百姓自住的房屋征收。專家表示，如果要開征物業稅，首先要解決的是土地出讓金與物業稅的重復問題。

　　中國人民大學財政金融學院教授朱青稱，百姓在買房時，房款的20%到30%左右是以土地出讓金形式一次性交給國家。如果再交物業稅，有可能使一塊地，百姓要交兩份費用。

　　專家還表示，如果要開征物業稅，作為征稅依據的房產評估相當重要。但目前，中國的房產評估制度還不完善。朱青表示，稅務部門沒這個力量，如果交給中介，不能保證公平。

　　此外，物業稅的開征還要有征收制度的保證。目前，普通人的征稅主要有單位代收代交，國人還沒形成自覺交稅的習慣。專家認為，只有稅務部門建議了相應的征稅體系，通過法律幫助百姓養成自覺納稅的習慣，開征物業稅才能水到渠成。

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