城市規(guī)劃換思路或可抑制“地王”

　　近期，“地王”現(xiàn)象在北京、廣州、上海、杭州等城市不斷上演，土地價(jià)格被不斷刷新。地王頻現(xiàn)的關(guān)鍵因素，是房地產(chǎn)商對(duì)于高房?jī)r(jià)的預(yù)期。今年房?jī)r(jià)重回2007年的高位之后，他們對(duì)于明年的房?jī)r(jià)趨勢(shì)繼續(xù)看好，故先花代價(jià)搶占、控制住土地。

　　地王頻現(xiàn)，也和各地城市規(guī)劃現(xiàn)狀有關(guān)。大城市集中了當(dāng)?shù)刈顑?yōu)質(zhì)的各類資源，城市范圍在一圈一圈攤大，但中心資源卻極少向外挪移，這就造成市中心到郊區(qū)的城市地價(jià)差分級(jí)非常明顯。這樣的房?jī)r(jià)分布，與越往市區(qū)中心位置土地供應(yīng)量越少有關(guān)，更與越往市中心資源越多有關(guān)。要改變地王扎堆的現(xiàn)象，現(xiàn)有的城市規(guī)劃思路也需要做出較大調(diào)整。(《時(shí)代周報(bào)》11月19日)

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