吳楠

　　西三旗限價房被出租的消息，從7月14日被曝光到今天，已經將近20天，市、區建委針對這39家限價房配售家庭購房資格的審查結果，似乎還沒有得出明確的結論。而媒體各路記者仍在不遺余力地進行調查，并得出了本就清晰明了的結論——本市經適房被大量違規出租。

　　據《中國青年報》報道，目前普通商品房小區的出租率約為10%至20%，而經濟適用房出租登記數據很難查到，不過根據相關企業業務估算，回龍觀、天通苑等經濟適用房小區的出租率超過20%，高出商品房出租率近一倍，由于政策漏洞及管理機制匱乏，經適房反而成為不少人的投資手段。

　　之后的調查不該由記者來做，而是應該由有關部門挨家挨戶地進行調查，為公眾解釋一個問題，出租限價房的都是什么人？

　　按說能夠申請限價房的家庭，應該在經濟上有一定的困難，住房上也頗為拮據。不過這39家租戶從拿房到出租，用了不到1個月時間，可說是駕輕就熟；而且房屋都租給裝修公司，也算是迎合市場需求；雖然租金多少筆者沒有看到，想來價格也是非常劃算，據說西三旗限價房瑞旗家園商戶搬離的過程中，還有不少租戶頗為不滿。如此具有商業頭腦，這些租戶的資格當是要畫上個大大的問號，何況按照申請資格時房屋面積標準，這些租戶的住房本應解決自身的住房困難，轉眼卻租給別人，實在是讓人想不通。由此看來，重新審核購買資格，實在是必要的。

　　筆者有幸曾經參加過西三旗限價房的選房大會，以筆者觀察，當時便有不少申請者顯得沒有那么“困難”，甚至還有申請者剛剛購買過住房；坐名車來去選房大會的照片，也曾被網友貼到網上。以群眾的智慧都能發現其中的貓膩，按說相關部門發現申請者中混水摸魚的人，本不應該是什么難事。不過經適房、限價房的資格審核過程卻是在讓人無法信任，一份極易造假的收入證明，張貼布告讓本就溫良的公眾自己監督檢舉，在中國國情下，實在都不是什么好辦法，反而讓人覺得相關管理部門避重就輕，刻意逃避責任。

　　據市建委表態，已根據物業公司提供的名單，對西三旗39戶限價房配售家庭的購房資格進行重新審核，發現弄虛作假將依法處理。此外，全市針對已經取得限價房和經濟適用住房購房資格的9.1萬戶家庭也將重核購房資格。

　　9.1萬戶家庭全部重審，恐怕工作量巨大，建委何時能夠完成這項重任我們不得而知，建委也沒有承諾。不過這39戶的資格20天都沒有調查出個所以然，讓我們對這項工作的前景有些擔心。而公眾最想知道的，也正是這39家租戶到底是何方神圣，能在如此短的時間內，把解決基本生活需求的住房變成投資品。J210

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