最近，地產商“爭地大戰”在全國屢屢上演，一些城市重現“地王”現象，商品房銷售也量價齊升。對此，有人憂心忡忡地認為，中國房地產已經出現了泡沫。而實際情況是否真的如此呢？

　　首先必須看到，地價上漲、“地王出現”，是市場之“手”在起作用。一方面，隨著人口迅猛增長，城市里用于住宅建設的土地，已經越來越成為稀缺資源。而各地成為“地王”的，都是核心熱點地塊。隨著樓市的逐漸回暖，這些地塊被爭搶實屬正常。而國家實行寬松的貨幣政策后，有部分信貸資金投向樓市并傳導至土地市場，也是必然會出現的情況。

　　事實上，隨著國家一系列宏觀調控政策的起效，房地產市場的潛在需求正在不斷釋放出來。一些城市商品房價格上漲，仍有眾多市民踴躍購買，說明市場有著相當的購買力，信心能夠支撐住市場。

　　從我國現實國情來看，房地產行業將在相當長時間內保持快速發展。這是因為改革開放以來，我國老百姓在衣食上已經無憂，交通條件也在不斷提升，但住房條件的改善還有很大空間。并且，我國城市化進程才起步不久，還將持續幾十年時間，對城市住房的需求十分巨大。而經濟學常識告訴我們，一個行業的發展速度只要未超出社會真實需求，是不能輕易說出現泡沫的。

　　其實，幾個“地王”不足以成為整個房地產市場的“風向標”。個別城市、個別地段的地價、房價，不能作為衡量市場基本面的主要指標，主要還是看其是否符合市場規律。讓市場的歸市場，政府的歸政府，才是認識經濟現象的科學態度。尤其是中低收入人群的住房問題，主要還是靠政府提供保障性住房，政府在這方面應當積極作為。因此，完全沒必要看到出了幾個“地王”就杞人憂天，甚至武斷地炒作市場過熱、再現泡沫。

　　作為國民經濟支柱性產業之一，房地產在拉動投資乃至經濟增長上，起著十分重要的作用。今年下半年中國經濟能否繼續回暖，房地產市場的表現相當關鍵。當前一些城市土地與住宅市場回暖，主要顯示的是經濟運行的積極變化，我們對此應客觀、理性地看待，而不要被“地王”之類的炒作蒙蔽了判斷，更不應對國家當前的宏觀經濟政策發生動搖。(李 清)

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