戎國強

　　雖然房價成本一直被公眾所質疑、追問，但無奈有關各方諱莫如深，鐵幕重重，外人不得而知，后來也就不問了。但是，重慶市規劃局原副局長梁曉琦落馬后所寫的懺悔書，暴露了房地產業里官商勾結的“潛規則”，讓人看到房價里“腐敗成本”的冰山一角。

　　2007年以來，重慶揪出一系列震驚全國的地產腐敗“窩案”，近10名廳級干部陸續因收受開發商巨額賄賂而落馬。其中重慶市規劃局原副局長梁曉琦受賄次數多、受賄金額超過1589萬元，于2008年底被一審判處死緩。

　　這1589萬元賄金是哪里來的？

　　據報道，從2003年到2007年4月，梁曉琦幫助旭慶房地產公司董事長龔世英，把江灣國際花都的容積率上調到3.95，梁曉琦分8次“進賬”225萬元人民幣，美元6萬元。

　　通過幫助某地產公司將旗下項目的體育用地調整為居住用地，梁曉琦就受賄8萬元人民幣，還有價值5萬元的筆記本電腦，鉑金項鏈和耳釘。

　　調高容積率的奧妙在于，在審批之后再調高容積率，就意味著，原來5個人享受的綠地、環保、車位現在要有10個人共享，這樣，開發商可以在不用出其他錢建設配套設施的情況下，白賺許多利潤；但對住戶來說就意味著居住環境、質量下降。

　　2008年初，重慶大劇院幕墻項目對外招標，陜西藝林實業有限責任公司并沒有競標的資格，他們找梁曉琦幫忙。梁曉琦便召開會議，多方說項，使陜西藝林順利拿下了該項目……類似例子，到網上搜索一下都能看到。

　　梁曉琦拿到的好處，看似開發商孝敬的，但是，通過打入成本等途徑，最終掏錢的、為腐敗成本付出代價的還是買房人。這樣的房價能不高嗎？這樣的房價成本能不保密嗎？

　　現在房價太高，房子賣不出去；如果腐敗成本這一塊能夠去掉，房價就能落下一截來。可是他們會放過這塊肥肉嗎？

　　救樓市，在一定程度上，也是救一些人的腐敗利益。

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