作者：余豐慧

　　每年全國或者地方的“兩會”，樓市都是議論的焦點。而今年的“兩會”北京成為了焦點的焦點。這主要是其他地方或者城市房價都經過了一定程度的調整，而北京卻我自巋然不動。在全國房價都出現下跌情況下，北京房價與百姓預想的下跌差距如此之大，房價理所當然成為議論焦點，成為百姓關注熱點。而“兩會”上政府官員以及房地產企業代表的意見、觀點格外受人注目。

　　這不，北京市市長郭金龍在小組會議上關于房價的發言就引發了熱議。他的幾句話特別受人關注：“前一段時間房地產商的形象確實不太好。”“一個月的工資買不了一平米的房子，我當然不愛你！”“恕我直言，你房價漲得太離奇，老百姓不喜歡你！”在目前經濟形勢不好，股市、樓市都低迷的情況下，房地產業的困境如何破解。“我不能托市，但我一定很重視這個產業。”(1月13日《京華時報》)。

　　郭金龍市長這些話語特別是“政府不為高價房托市”的話語在媒體報道、網絡轉載后引起網民的巨大反響。從新華網、新浪網的網友留言看，90%的網民叫好聲一片。一些網民說這是順應民意、深得民心的思想；為民說話，為民辦事，是父母官的天職，假如全國的父母官們都敢這樣表態，黑心的開發商們就算吃了八個豹子膽也不敢死死托住那頂破天的畸形高房價。當然，也有網友擔心的：言行一致才是根本，老百姓需要實在的承諾。

　　另外受到關注的是開發商老板代表的發言，特別是房地產大鱷任志強這兩天的發言像一枚枚重磅炸彈，炸了窩。昨天，他面對眾多媒體關心的房價問題公開叫板說：“我的房子不降價”，任志強還于近期提出“旗下只為少數富人定做的這類房子絕對不會降價，還準備將這樣的樓盤價格從每平方米4萬元上調至10萬元”。今天有報道說，他建言政府多建廉租房的同時，建議北京放寬二套房購買政策，讓更多外地甚至境外富人來京購房。

　　開發商利用北京獨特的優勢，竭力維護高房價的意圖昭然若揭。北京開發商屢屢散步極端言論，蠱惑普通消費者的行為，在受到大眾激烈抨擊的同時，百姓期待政府的態度，官員的表態。北京市長的發言，讓百姓吃了顆定心丸，讓百姓明白了政府不支持高房價、不托市、解決低收入階層購房難的決心。受到百姓歡迎是理所當然的。

　　當然，百姓也有顧慮和擔憂。市長說的和做的是否言行一致？市長的表態能否實實在在落實？在開發商強大勢力、特殊利益集團的頑固結盟面前，市長是否會妥協。因此，必須取信于民，實實在在做到不托市，實實在在加大廉租房建設，實實在在解決困難群眾住房問題。

　　今年北京“兩會”房價再次成為關注熱點、焦點，充分說明北京的房價與全國背道而馳，北京的房價仍然是百姓難以承受的。全國降價聲一片，一直在講房地產冬天到了，國家也一直在出臺救助樓市舉措，可原來真相是北京的房價根本沒有下降，讓普通百姓空歡喜一場。真要按照任志強說的要吸引全國甚至國外富人來北京買房的話，前提條件是，把北京中低收入者包括普通公務員、職員、教師、事業單位人員、外來打工人員都納入到保障性住房保障范圍內。

　　因此，筆者建議，北京要加大保障性住房建設力度、投放力度，根據國家區別對待的要求，不能出臺所謂刺激樓市諸如放寬第二套住房信貸的任何優惠政策，要出臺督促開發商適應市場變化的降價促銷措施。

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