比如，這次是在相當集中的時間段進行大投資，所謂“短期大投”，而據我了解，一些地方由于短期內拿不出新的方案(因為一個高水平的項目設計往往需要較長的時間)，就把過去被否定的，甚至是高污染、高耗能的項目又端了出來，爭取立項獲得投資。有的地方政府案頭的項目已“堆積如山”。所以在這里我想提醒一下，我們各級領導一定要時刻保持清醒的頭腦，要知道自己手中審批的筆是很沉的，不是畫個圈把錢“圈”來那么輕松，一定要保證投資項目的科學性。

　　中國該有多少CBD

　　中國青年報：您提醒得非常及時！那么，在此次全球經濟危機的大背景下，我國的城市化進程應該何去何從呢？

　　李強：我國和世界上許多國家不一樣，比如日本，它已經全部城市化了，而我國的城市化道路還有很長的一段路要走。此次投資拉動的新一輪增長，就像鐘擺效應一樣，擺幅會帶動我國城市化進程的加速。我國現有4個直轄市，283個地級市，368個縣級市。還有未被認可為城市的縣城1635個，這樣的縣城在國際上往往被歸類為城市，此外還有19249個鎮、15130個鄉，這些都是潛在的城市。

　　我國的城市擴張具有中國特色，由于我國土地的公有性質，使得超速城市化成為可能。我們的城市規劃，在全世界是規模最大的。但越是在這種情況下，我們越要注重科學決策。近來國內大城市紛紛打造CBD(中央商務區)。CBD的概念，是美國著名城市社會學家伯吉斯(E.W.Burgess)根據同心圓的理論，于1923年首次提出來的。后來又有其他專家提出了界定CBD的綜合方法，認為人口密度最大、就業人數最多、車流人流量最大的地區即為CBD，而地價峰值區是CBD的最明顯特征。

　　一個CBD的形成至少需要20~30年時間，是一個長期的發展過程。據國家有關部門提供的數據，我國有40個城市準備規劃建設CBD，其中有4個城市人口還不足20萬！而據國家權威部門秘密摸底“CBD泡沫”的結果顯示：目前具備發展CBD條件的城市只有13個。

　　CBD建設需要大量的土地，投資動輒百億元甚至數百億元，一旦規劃失誤，損失極其慘重。有專家指出，我國提出CBD發展計劃的城市數量已經超過美國，從經濟總量與商務活動的內在聯系分析，顯然超過了合理限度。據新華社報道，現實中一個讓人哭笑不得的例子是，寧夏一處CBD爛尾樓工程居然獲得了中國建筑文化中心頒發的“中國優秀工程”獎牌。凡此種種都告訴我們，雖然政府投資拉動經濟是必要的，但是千萬不要投資出垃圾工程，要謹守科學發展的原則。

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