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應該利用信貸規模松動推動房市整合

http://www.sina.com.cn  2008年08月05日 03:40  中國證券網-上海證券報

  ⊙本報記者 石貝貝

  昨日本報獨家消息稱,央行已大致確定在年初信貸規模基礎上調增商業銀行信貸額度。原則上為全國性商業銀行調升5%,地方性商業銀行調升10%。

  德意志銀行大中華區首席經濟學家馬駿7月底建議,將今年的信貸規模從3.6萬億元提高4000億-6000億元,至4萬億-4.2萬億元。也就是,將今年年度貸款增速從原計劃的13.9%提高到16%左右。“到今年年底,即使政策有所放松、新的名義貸款增速提高到16%,這也意味著2008年實際貸款增長仍然只有8%左右,比去年的實際貸款增速還低5個百分點。”馬駿說。

  摩根大通報告也預期,下半年宏觀政策在保持現狀的同時,將會放松某些部門的調控。第四季度很可能放松信貸控制。

  中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示,如果信貸總額增加,這意味著一些優質的、能夠貸到款的中小企業將增多。而另一方面,銀行可以采取相對較高的利率,這也有利于銀行業績水平的提升。

  馬駿認為,如果信貸規模有所放松,應該利用這個機會推動房地產行業的整合。在經濟和房產價格下行過程中,內地房地產開發商會對銀行資產質量構成巨大威脅。

  至于對國有商業銀行和地方商業銀行的新增信貸額度進行區別對待,郭田勇認為,通常而言,地方商業銀行的中小企業客戶所占總體客戶比例較高,如果新增信貸規模傾向于地方性小型商業銀行,意味著中小企業獲得貸款的可能性會增加。

  郭田勇同時認為,在從緊的貨幣政策下,各種企業都有貸款融資需求,需要有一定的機制防止銀行把為中小企業信貸而增加的額度轉投到大型企業信貸業務,需要央行、銀監會進行協調,監督、核查新增貸款的具體投向。在風險管理方面,也需要通過建立數據庫、篩選項目等具體手段來防范壞賬風險。

  對于如何拓寬中小企業融資渠道,馬駿建議,大力發展多種渠道的融資方式。比如,推動企業通過債券市場融資、推出更多的政府引導基金、鼓勵私募基金的發展、加大對中小企業擔保的補貼、推廣浙江省政府補貼“中小企業貸款公司”的模式,以及支持信托和委托貸款等融資方式。

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