深圳今年以來房價持續下跌，如今均價距離高點已經下跌30%。許多人發現他們所欠銀行的購房貸款，其數額甚至超過了房子現在的市場價，一些房主不再償還銀行的貸款，把房子扔給了銀行。

　　新聞背景

　　當一種商品的價格，上漲至遠離其基本價值，或是遠超國民的消費能力時，其價格的最終回落也就成為必然——股市如此，樓市也是如此。

　　可是，那些房價快速上漲的受益者，很不習慣房價出現下跌，于是適時地跳出來驚叫：房主不還貸款了，把房子扔給銀行，這不跟美國的次貸危機一樣嗎？不能再任由房價下跌了，政府應該出來救市了。

　　其實，這是一場精彩的博弈。在消費者、投資者、中央政府、地方政府、房產開發商等多方的明暗博弈中，深圳的房價終于低下了他那高昂的頭顱。利益得失之間，各方態度或是表露無遺，或是十分微妙：消費者欣喜，投資者和開發商憂愁，中央政府在觀察和思考，地方政府則保持沉默。

　　在這場博弈中，我們決不僅僅是觀眾，而是也屬于利益相關者。因為，大家都在思考一個問題：深圳的今天，會是其他城市的明天嗎？

　　讓我們先解剖一下深圳。深圳市目前的新房均價，仍然高達11000元。深圳市由于比鄰香港等特殊因素，投資購房的比例很高，房價經歷了前期的非理性暴漲。所以這種下跌可以視為“擠水分”，是健康和理性的下跌。

　　反觀國內其他城市，投資購房的比例沒有深圳那樣高，房價大多也沒有推到“天價”。所以“深圳式的下跌”，不太可能在國內其他城市出現。但由于房價在快速上漲多年后，已經形成了一個相對高點，一些城市出現房價滯漲、銷量下跌，則是意料之中的事情。

　　由此，我們不用為深圳房價下跌，部分市民“斷供”而杞人憂天。房價連年快速上漲絕非理性，現在歇下來喘口氣，好好調整一下，有利于房地產市場未來的健康發展，也可以減輕國民的負擔，難道不是一件好事嗎？

　　即便房價下跌現象蔓延至其他城市，也不用擔心出現樓市的“崩盤”——畢竟住房跟股票不一樣，住房有使用價值，而且土地、建材、人工等成本也是實實在在的，它的下跌空間并不是很大。而我們費了好大的力氣，才把房價這匹脫韁的野馬拉住，如果一個城市出現大跌就去“救市”，豈不前功盡棄嗎？

　　所以，對于“深圳式的下跌”最好靜觀其變，讓市場之手去調節吧！

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