《炒房客69套歸零，從億萬(wàn)富豪到深圳民工》(據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道)，說(shuō)的是因?yàn)榉績(jī)r(jià)跌幅超過(guò)30%，一個(gè)曾經(jīng)炒房子資產(chǎn)上億的人，現(xiàn)在已經(jīng)成為了赤貧。

　　實(shí)際上，地產(chǎn)價(jià)格屢創(chuàng)新高未必全是炒房客的功勞，房?jī)r(jià)虛高更多的是宏觀經(jīng)濟(jì)方面的因素，炒房客在其中是借助這些因素企圖賺錢而已。過(guò)度的市場(chǎng)投機(jī)行為，是要先有這個(gè)市場(chǎng)才能有機(jī)會(huì)炒作與投機(jī)的。而投機(jī)者的覆滅如果大規(guī)模的發(fā)生，就表明這個(gè)市場(chǎng)正在失去平衡。一個(gè)正常的市場(chǎng)是能夠容納一些投機(jī)者的，如果這些人都被擠了出去，就證明市場(chǎng)泡沫正在大規(guī)模破滅。

　　我們知道，所謂炒房客借助的除了自己的資金以外，大量的資金都來(lái)自銀行的貸款。當(dāng)房?jī)r(jià)泡沫被大量清除的時(shí)候，炒房客的資金風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)轉(zhuǎn)嫁到銀行的頭上。銀行即使能夠把這些房子收回來(lái)，如果在市場(chǎng)不好的情況下也不可能變成流動(dòng)的現(xiàn)金，而成為銀行本身的負(fù)擔(dān)。這種近乎于呆賬的資產(chǎn)如果多了，銀行所能給企業(yè)提供的金融服務(wù)就會(huì)受到影響。企業(yè)受到影響的話，直接影響到我們每個(gè)人。

　　如果這個(gè)影響放大的話，我們這些消費(fèi)者還是不敢去買房子的。除了對(duì)于房?jī)r(jià)不穩(wěn)而持觀望態(tài)度外，對(duì)于整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及未來(lái)的收入預(yù)期不高，也阻止人們進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資。如此一來(lái)，在一個(gè)時(shí)段里就會(huì)形成惡性循環(huán)，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨冷。如何把漏洞補(bǔ)上，才是我們以及政府有關(guān)部門的當(dāng)務(wù)之急。

　　□五岳散人(北京 媒體從業(yè)者)

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