本周，北京大學中國經濟研究中心教授徐滇慶承認輸掉了賭局，將于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉。去年7月11日徐滇慶表示，深圳房價肯定要漲，“如果明年7月11日深圳房價比現在低一分錢，即用整版篇幅向深圳市民道歉。”隨后知名財經評論人牛刀說，我和你打賭，肯定會跌！賭輸也用整版道歉！一年之內，深圳房價持續下跌。深圳房價的下跌和徐滇慶與牛刀的賭局能否折射出全國房價的未來趨勢？

　　杜文(知名財經評論家)

　　徐滇慶認輸道歉表明事實戰勝了忽悠，事實戰勝了詭辯。無論如何，徐滇慶能夠道歉而不是仍然堅持錯誤的觀點做法，值得肯定。但類似徐滇慶那樣忽悠房價永遠上漲的專家應該醒醒了。長期來看房價是下跌的，道理很簡單，房地產開發已經透支，中國人口增速減緩，城市化進程減緩，供大于求，剛性需求將不足。

　　韓恩勝(新浪博客)

　　目前，決定中國房價上漲的因素有土地有限、需求旺盛、財政催逼等，而導致房價下跌有宏觀調控、貨幣從緊、市場觀望等，中國房市絕不能孤立地看待。針對某一城市的房價是上漲還是下跌，我們都很難作出判斷，對全國房價總體情況更是難以判斷。即使他們兩人能分出個勝負來，于當前的房市大局又有何用？

　　陳寶存(地產界資深人士)

　　很多文章對房地產未來形勢的預期看好，我認為不存在房價下降的可能。而目前的觀望引致成交量劇減的同時，也造成了土地流拍這一減少供應的新形勢。減少供應一定會造成供需失衡。房價打折其實是房地產商在假摔。

　　小孩 (天涯社區網友)

　　北京、深圳等一線城市房價的高位運轉帶動全國二三城市房價，高房價卻阻礙了老百姓的住房夢！這時卻“蹦出”兩位專家學者將房價上漲或下跌講得神乎其神，一些老百姓時刻關注著兩位大師的“箴言”。但房價漲跌依舊，兩位大師的賭局對房價幾乎沒有產生任何的意義，這不禁難免使一些老百姓產生抱怨：“這不是瞎忽悠人嗎？”

　　馬紅漫(經濟學博士)

　　徐滇慶的失敗有點“虧”，在之前一年時間內，國內總體房價是穩中有漲，絕大多數城市房價雖然有價無市，深圳是典型的個例，恰恰正是這樣的小概率事件在徐教授身上發生了。全國房地產市場趨勢并不明朗，甚至不排除隨著壓抑大半年之久的剛性需求突然爆發，讓房價重拾升勢的可能性。

　　周城雄(中國科學院戰略研究中心)

　　在房地產政策和宏觀經濟調控政策的雙重作用之下，市場的狀況顯然要發生巨大變化，但是究竟變化多大，還需觀察。深圳房價賭局之爭給了我們很多啟示，也讓我們再次認識到市場變化的復雜性，對于市場的關注我們需要更多的是理性和謹慎，而不是激情和豪放，更不能把非理性的結論拿來公之于眾，誤導民眾和消費者。

　　本報記者 趙喜斌 J209

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