-畢舸

　　近日廣受關(guān)注的深圳房價(jià)打賭事件，因?yàn)楸贝蠼淌谛斓釕c的突然道歉而發(fā)生了戲劇性的轉(zhuǎn)變。在作出“已贏得深圳房價(jià)賭局”表態(tài)僅過一天，徐滇慶7月1日鄭重道歉：目前深圳房價(jià)確實(shí)在下跌，將于7月11日刊登整版文章向深圳市民道歉。徐滇慶認(rèn)為，自己錯(cuò)在把時(shí)間段說得太絕對了。(7月2日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》《北京晨報(bào)》)

　　徐滇慶的道歉，其實(shí)象征著一個(gè)意味深長的經(jīng)濟(jì)符號，即以深圳為代表的過去兩年房價(jià)上漲現(xiàn)象，最終回歸為下滑事實(shí)。北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶“房價(jià)不會跌”的專家思維，還是沒能抵得過房價(jià)有漲有落的基本市場規(guī)律。

　　因此，如果將徐滇慶的打賭簡單劃為一場意氣之爭，顯然遮蔽了其中所蘊(yùn)藏的復(fù)雜現(xiàn)實(shí)與價(jià)值還原。事實(shí)上，如果以教授道歉為一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)，還會有許多人同樣應(yīng)當(dāng)站到公眾道歉席上，比如與徐滇慶持同樣觀點(diǎn)的一些專家學(xué)者、一直喧嚷房價(jià)上漲的房地產(chǎn)商……但是，即使這些人都道歉，是否就能完全代表房價(jià)漲跌之爭的深遠(yuǎn)意義呢？

　　房價(jià)漲跌之爭表面上是兩種不同觀點(diǎn)與聲音，指向的卻是房地產(chǎn)市場兩大利益群體的權(quán)益捍衛(wèi)之爭、市場公平與效率理論的辨證之爭、壟斷與市場充分競爭的發(fā)展價(jià)值之爭、利益尋租與依法監(jiān)管之爭。之前的房價(jià)不斷上漲，說到底是無視住房市場的準(zhǔn)公共屬性，廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房保障、購房契約談判及相關(guān)公共博弈上的權(quán)利缺失，造成某些利益集團(tuán)的話語權(quán)獨(dú)大，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場的價(jià)格與價(jià)值不符。

　　但是，那些堅(jiān)持認(rèn)為房價(jià)不會跌的專家學(xué)者、房地產(chǎn)商，還是高估了資本投機(jī)的耐久性，低估了市場規(guī)律的自然調(diào)節(jié)性、政府監(jiān)管的理性回歸性，最終重重跌落下來。由于房價(jià)超過了民眾的承受力、由于中央及各部委相繼出臺一系列監(jiān)管政策，采取經(jīng)濟(jì)杠桿與政府管制等手段，也由于房價(jià)投機(jī)的最終落點(diǎn)在于短期兌現(xiàn)，造成房價(jià)的擊鼓傳花游戲由于日漸無人接手，造成房產(chǎn)價(jià)格開始進(jìn)入下滑軌道，或者即使有些仍然維持在高位，卻有價(jià)無市的事實(shí)。

　　徐滇慶的道歉，并不是打賭失敗，而要?dú)w咎于他本人對市場價(jià)值規(guī)律的漠視，正如一些房地產(chǎn)商出于利益本位的各種信號干擾，畢竟要服從于市場理性發(fā)展與政府監(jiān)管強(qiáng)化的變革。(作者系媒體資深評論員)

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