現如今，話題最多、懸疑叢生的市場不外乎股市和樓市。

　　中國股市在此起彼伏的救市聲中迎來利好政策，掙扎在水深火熱中的廣大股民暫時告別恐慌；而中國樓市在一波又一波的拐點之爭聲中即將步入5月———樓市銷售的黃金季節，游離在觀望情緒之中的廣大民眾卻無法欣喜地迎接拐點的出現。

　　盡管這兩個市場都不是很健康，但如果說政府部門救市(股市)是為了使廣大投資者重獲信心的話，那么，有關部門一個又一個報告無疑是怕“毀市”(樓市)，是怕影響了經濟運行速度，而非運行質量。

　　也許這是巧合，就在發改委一則頗受關注的“一季度住房市場價格形勢分析”的報告已從發改委官方網站撤下之際，27日，中國社會科學院城市發展與環境研究中心對外發布2008年房地產藍皮書《中國房地產發展報告NO.5》。藍皮書認為，2008年全國房價上漲幅度將大大低于2007年，但出現房價“拐點”的可能性不大。

　　發改委那則報告的觀點認為二季度房價上漲壓力加大，全國房價整體將保持溫和上漲趨勢；藍皮書預計：2008年上半年，由于國際資本市場震蕩和人民幣持續升值預期，大量國際熱錢可能進入國內房地產領域，成為推動房價上漲的一個因素。藍皮書的主編更是放言———“真正意義上的‘拐點’在未來幾十年內出現的概率都比較小�！�

　　事實上，誰都無可回避的是：自去年10月份以來，北京、上海、廣州、深圳、南京等城市房地產市場有價無市、銷量下降的趨勢仍未緩解，不僅僅是廣大民眾持幣觀望，就連此前“地王”爭奪戰中的開發商們亦不敢輕易出手，為數不少的地塊相繼流拍。

　　那么，有關部門為什么寧愿說“2008年房價漲勢趨緩”和“第二季度房價上漲壓力加大”呢？其實，這就是一種托市，是對房地產市場會否向下走的一種恐懼。盡管樓市走勢并不一定隨著廣大民眾的愿望而波動，但樓市本就不是一個充分競爭的市場，為何有人總愿拿供求關系來說事？甚至還借城市化之說來誤導民眾？

　　當然，擔心房價出現拐點的背后意圖是怕中國經濟受沖擊，是怕推倒多米諾骨牌，尤其是擔心金融資產的安全受到威脅；但是，房價下降究竟對中國經濟運行影響幾何？如果我們不是真正打造一個穩定健康的房地產市場，而是頭疼醫頭，腳疼醫腳，房地產市場遭遇下挫的懲罰也絕非危言聳聽。

　　或許樓市拐點之爭將是一場漫長的博弈，但是這場博弈的最終勝出者必將是廣大民眾，因為民眾需求是樓市健康發展的基石，而且任何違背民眾利益的市場必將被民眾所拋棄。梁文君

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