作者：黨鵬

　　雖然博弈仍在繼續，但曾經如日中天的房地產江湖終于暗淡下來。

　　政府這只看得見的手，正試圖讓涌動的大潮趨于理性，而“保障性住房年”的提出，讓那些在炙熱房價中感到寒冷的中低收入者看到了希望。

　　當我們用回顧的目光審視這個剛剛到來的“保障性住房年”的時候，卻不能不看到，地方政府在保障性住房上的“還債”心理：在房價持續高漲的過程中，地方政府對保障性住房的承諾很多沒有兌現。

　　其實，留意一下之前各地政府曾經發布的數據就可以看出端倪：西安曾承諾在5年內建設1700萬平方米經濟適用房，成都曾承諾在一年內開工500萬平方米經濟適用房，呼和浩特市曾承諾一年內建設130萬平方米經濟適用房……如果要追究結果的話，這些數字后面恐怕都要打上“欠債”的標簽。

　　與此同時，我們看到的是房地產市場風云迭起，本該為中低收入者建設保障性住房的土地走上了拍賣臺；城市開發的熱潮此起彼伏，各地房價持續高漲，對于保障性住房的監管卻缺失了。

　　“保障性住房年”的提法，讓我們看到了政府的決心和信心。北京市政府提出的保障性住房超過總建設面積的4成，就是個很有勇氣的承諾。但話說回來，“保障性住房”不應該只跟著一個“年”的概念，更不應該只是一種姿態，它應該成為一種固定下來的制度體系。尤其是要形成監管制度，多少畝地、修建在什么地方等等，都應該對社會公開透明，而不是畫餅充饑。

　　其實，這里面的問題很現實：政府在制定公共政策方面應該有延續性，應該有人對公共政策的執行進行監督；政府在獲取土地收益的時候，應該對保障性住房有足夠的財政支持。

　　對于中低收入者來說，他們最不想看到的，恐怕是政府總以一種“還債”的心理來兌現承諾，畢竟，還債依然用的是納稅人的錢。

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