吳俊 彭勇

　　廣州推出每平方米6500元的限價房不到一個月，限價房周圍的商品房即紛紛開始降價。限價房的這一效應令飽受房價虛高之苦的市民歡欣鼓舞，讓他們看到了國家調控房價的決心。

　　長久以來，房價問題一直云遮霧罩。開發商編造理由單方面提價者有之，炒樓者結成聯盟喊漲者有之，不法中介吃差價暗中加價者有之……凡此種種，使得購房者如霧里看花，無從看清真相。限價房的出現，仿佛一把陽光下的利劍，霎時戳破了那些無良開發商“土地緊”“材料漲價”等謊言。

　　更重要的是，限價房彰顯了政府穩定樓市的勇氣和決心，讓哄抬房價者不敢再心存僥幸。從限價房的醞釀、建設到推出，一系列雷厲風行的步驟，體現了政府對公共利益的勇于負責和擔當。加上此前出臺的一系列樓市調控政策，人們有理由相信：一個與經濟社會同步發展的、符合大眾心理預期的樓市將逐步走來。

　　應該看到，將帶有社會屬性的住房一味簡單地交給市場，導致“擊鼓傳花”的游戲愈演愈烈，房價高聳入云，遙不可及，一度出現了房價虛高、市場恐慌的非正常現象。對房地產這種關乎百姓切身利益的大事，政府部門不能做旁觀者，要從維護公共利益出發，采取積極措施進行干預。政府推出限價房等措施，不僅抑制了房價過快增長，而且減少了房價大起大落造成的劇烈震蕩，對社會各方都具積極意義。

　　限價房正漸次在全國推開，限價房所到之處，市民們均表示熱情歡迎。有關部門下一步要做的是，趁勢而為，更好地解決限價房的合理定價和購房者的資格審查等問題，讓限價房進一步規范化，真正更大更好地發揮其穩定房價、為百姓謀福利的積極作用。

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