《北京日報》報道說，前幾年在京城風風火火買房的溫州和山西大款現在開始“出貨”了——拋售手中囤積的北京商品房，其中最多的一人準備出手400多套。也就三四年工夫，北京萬年花城的房價，從每平方米五六千元漲到了一萬五六千元，其他樓盤的房價幾年差不多也翻了一番多。以萬年花城為例，一平方米賺一萬元，一套100平方米的房子就賺100萬元。

　　就像股市上一樣，某些炒家的暴富常常建立在無數散戶的虧本基礎之上。然而炒股是一種游戲，一部分人的錢被轉移到另一些人的口袋，一般人不認為是剝奪乃至掠奪，因為游戲規則明擺在那兒。房地產市場畢竟不一樣：炒房導致泡沫，直接損害普通購房者的利益。

　　市場經濟允許投機，對任何投機行為，都不能簡單用道德標準予以衡量，更不能指望投機者人人都變成慈善家。然而它需要一個大前提，即這個市場是成熟的，因此也是公平的。問題是中國的房地產市場并非一個成熟、公平的市場，因為構成該市場的非市場因素太多。對于這種背景下的市場投機行為，用道德標準衡量乃至約束一下，并非苛刻。

　　從政策層面看，我們這個社會對炒房者同樣是相當寬容的。盡管某些地方政府出臺所謂的“禁炒令”，但由于所“禁”過于狹窄和具體，作用十分有限。近年來的第二套房貸政策雖然白紙黑字，但最終幾乎演繹成了一出鬧劇。對大規模炒房者的抑制作用并不大，出于改善居住需要的普通市民，倒受到了立竿見影的限制。

　　幾年前溫州、山西炒房團大規模進軍北京，輿論對此并未保持足夠警醒。筆者從媒體上看到的更多的說法卻是：炒房團并不會導致泡沫，不會構成對北京房地產市場的沖擊。因價格畸高、節節攀高而買不起房的普通市民對炒房團當然是反感的，可他們雖然人數眾多，卻難以從理論上、政策上以及輿論上對炒房團形成制約。至于操控理論、制定政策、負責輿論的人，并不厭惡炒房行為。尤其是某些地方，生怕本地房價漲得不夠、漲得不快，因為房價背后隱藏著他們太多的利益。

　　由此筆者呼吁：從民生計議，從公平計議，從金融的安全計議，對“炒房團”都不該有過度寬容。

　　——中國青年報

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